导读 对于在悉尼糟糕的可用住房供应和飙升的价格中苦苦挣扎的购房者来说，隧道尽头有曙光。初步数据显示，自 8 月独立屋上市量创下历史新低后

对于在悉尼糟糕的可用住房供应和飙升的价格中苦苦挣扎的购房者来说，隧道尽头有曙光。

初步数据显示，自 8 月独立屋上市量创下历史新低后，本月待售物业供应量开始回升。

根据研究机构 CoreLogic 的数据，9 月份还有近 6000 处房产可供出售，而总挂牌量仅比一年中这个时候的五年平均水平低 3.9%。

该国最大的房地产办公室网络 Ray White 集团也证实，承诺很快开始房地产营销活动的房主有所增加。

住房专家表示，库存增加将逐渐缓和价格上涨，并减轻买家做出快速购买决定的压力。在悉尼延长封锁期间，可用住房短缺是导致房价大幅上涨的主要驱动因素之一。

悉尼的房价中位数(基于联排别墅、单元房和独立屋的销售额)自 6 月份进入封锁以来上涨了约 6%。

一套典型的房产目前的成本约为 104 万美元，高于封锁前的约 98 万美元。

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，随着封锁限制开始放宽，更多的房主将上市。

直到最近，大多数有出售计划的房主都推迟了他们的房产上市，担心限制会影响他们向买家展示房屋并获得最高价格的能力。

卖家的这种犹豫没有得到买家的支持，在低利率和创纪录的房地产竞争的刺激下，他们仍然是市场上的一股积极力量。

对拍卖统计数据的观察揭示了买家在低挂牌环境中竞争的难度：8 月份的平均拍卖有 10 名竞标者。

从某种角度来看，2019 年的拍卖通常会吸引三名竞标者，而两年前的“热拍卖”则只有五到七名竞标者。

Cooley Auctions 的拍卖师 Michael Garofolo 表示，卖家对上市犹豫不决是没有根据的——即使是在直到最近才拥有最严格锁定限制的 12 个 LGA 中。

“(封锁)没有产生负面影响，根本没有，”他说。“如果你卖了，你会得到比封锁前更好的结果。”