导读 消费者可以对住房市场有很多假设。其中一些信念可能会导致他们错过一座漂亮的房子。HouseLogic com最近提出了一些买家最大的误解，包括：1

消费者可以对住房市场有很多假设。其中一些信念可能会导致他们错过一座漂亮的房子。HouseLogic.com最近提出了一些买家最大的误解，包括：

1.假设您需要20%的首付款。可能正等待购买房屋首付的20%的买家可能最终错过了。大约60%的购房者实际购买房屋的价格低于6%。如果买家的比例低于20%，贷方可能会要求每月收取一次私人抵押贷款保险费或PMI。但家庭购物者将能够更快地开始建立房屋净值，并且现在可能能够获得较低的抵押贷款利率，而不是等待数月或数年。

2.在线房屋价值估算器总是准确的。一些房地产网站提供房屋价值估算器，以了解房屋的价值 - 但可以认为这是价值观，而不是事实。例如，在线估算员可能没有考虑卖家最近的装修或房屋的状况。房地产专业人士将把实际房屋和当前市场考虑在内，为消费者提供更准确的房屋价值。

3.拒绝考虑列表中没有所有内容的房屋。买家在家中想要的所有内容列表都是一个起点，但某些功能可能会受到影响。帮助您的客户区分必需品和美味品。例如，带有层压板台面的房屋可以很容易地换成石英，但房屋的位置不能改变。

4.仅凭价格判断房屋。买家可能会找到一个吸引人的房子，这是预算不足的。但如果家庭需要一些主要的TLC，你需要考虑修复费用，向你的客户展示它是否仍然是一个很好的交易。计算超出抵押贷款的费用，包括公用事业，房主或公寓费等费用，以及任何改造意见。

5.坚持几个盛大。也许您的买家提供198,000美元，但卖家不会从200,000美元预算。建议你的客户考虑一下大局：失去房子超过2000美元是否值得?在像家一样的大型购买中，额外的2,000美元可以每月仅为抵押贷款支付8美元。您的客户可能会考虑从每月预算中删除一些内容以避免遗漏。