导读 希望在基蒂马特(Kitimat)快速赚钱的住宅房地产投资者正在遇到资深的房产业主，他们正在抬高房价，成为加拿大历史上最大的私人投资。过去几

希望在基蒂马特(Kitimat)快速赚钱的住宅房地产投资者正在遇到资深的房产业主，他们正在抬高房价，成为加拿大历史上最大的私人投资。

“过去几天一直很疯狂。我已经工作16个小时，说：”香农·多斯桑托斯的RE / MAX基蒂马特不动产，只有7中的8000西北BC镇，将锚$ 40十亿的液化天然气(LNG)管道和出口地产代理商之一由荷兰皇家壳牌公司(纽约证券交易所代码：RDS.A)领导的LNG加拿大财团于10月1日宣布该终端。“我们在40小时前有87个房源。现在我们还不到10人，“多斯桑托斯10月3日说。

经过三年的休眠销售和价格，供应商贪婪地兑现。10月2日，一位多斯桑托斯客户在一个价值125,000美元的建筑地段上提出要约，该建筑已经上市数月。卖方现在要求为8,000平方英尺的包裹支付30万美元。

她说，另一位买家在10月1日要求买房时出价25,000美元，但却失去了更高的出价。“我的女儿昨晚告诉我，她想回到基蒂马特，”多斯桑托斯说。“我告诉她，'一年前你应该告诉我的。'她现在的价格已经超出这个市场。“

据卑诗省北方房地产委员会称，今年上半年Kitimat的平均房价为256,500美元，高于去年同期的214,800美元，但自加拿大液化天然气公司宣布以来，要价已经上涨。

根据最新的加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp)的数据，Kitimat仅有734个专门建造的出租单位，空置率为42%，是卑诗省最高的。一年前的数据。在过去的三年里 -自力拓集团(纽约证券交易所股票代码：RIO)扩建项目完成以来，Kitimat的平均租金从1,730美元下跌至每月928美元。但本周一些基蒂马特的房东列出了两居室联排别墅的租金，起价为每月1,500美元。

多斯桑托斯说，房东已经让数十套公寓空置多年，希望租金价格能够恢复。“如果你现在租用它，你只能每年提高2%的租金，”她说，指的是9月26日省级政府的决定，将2019年的增长限制在上限。

布鲁斯·朗的麦当劳的商业地产服务公司。在温哥华说房东可能很聪明地保持公寓空置。“目前的情况是，空置率较高的房产每单位价值高于在较安静时期保留低空置房产的房产，”专门从事Kitimat租赁公寓楼的Long说。

Kitimat的公寓楼现在每门价格在10万美元到130,000美元之间，但Long表示，由于价格上涨和租金上涨，部分房屋可能会被取消。

“那些考虑在[LNG加拿大]宣布之前出售的公寓业主现在不太积极了，”他说。实际上，自2014年以来，Kitimat几乎没有建造住房，但这种情况即将迅速发生变化。温哥华合资发展集团总裁杰森·彭德说：“这些灯已关闭了三年，突然间它们开启了。”“现在有一场激烈竞争要让建筑物开始运转。”

合资公司与Kerkhoff Construction合作，正忙着重新启动Kitimat最大的住宅项目，该项目于2015年被搁置。这个占地27英亩的项目将包括第一阶段的47个联排别墅，Pender希望在几周内开始预售。他估计价格将从325,000美元开始，但尚未得到证实。“我希望我们能在几天内将它们全部卖掉。”

彭德补充说，几乎所有将被出售给城外租赁投资者。联排别墅至少两年不会进入市场。合资公司和Kerkhoff也希望出售30套住宅建筑并完成一个72个垫制造的住宅公园，因为液化天然气加拿大公司雇佣了约6000名建筑工人。

Dos Santos指出，Kitimat附近至少有三个工作营将建造大部分LNG加拿大建筑工人，但Pender和Long预计管理类型将在城镇寻求私人长期租赁。多斯桑托斯也对投资者持谨慎态度。