导读 目前很多朋友都很关心房地产开盘前哪些房子可以被认可预售的信息，很多人经常搜索房地产开盘前哪些房子可以被认可预售的信息。既然现在大家

目前很多朋友都很关心房地产开盘前哪些房子可以被认可预售的信息，很多人经常搜索房地产开盘前哪些房子可以被认可预售的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

开盘前预售房产叫认可度，意思是买房人表现出买房的诚意，这种诚意需要通过支付认可度资金来体现。购房人缴纳认购资金后，可以优先购买该房屋，并享受一定程度的价格优惠。房地产正式开盘销售时，准买家会按照优先顺序选择房源，选择房源后与开发商签订正式合同。

建筑审批的流程是什么？

1、识别的具体操作大致有以下几个环节。首先，消费者去开发商填写个人资料，支付大量“诚意金”后，会获得一张各种名称的“证件”，如贵宾卡、VIP护照、VIP消费卡或认购证等。拿到这些“证书”后，消费者才有资格“认筹”。

2、第二步就是所谓的融资。当认购的房源数量超过实际能提供的房源数量时，开发商一般会采取“抽签”的方式，从已经认购的消费者中“抽出”那些可以选择的房源。

3.之后，被选房源候选人以统一的选房号支付首期款，统一签订认购书或预售合同。选定中间门牌号后，他们会与开发商签订“认购合同”。然后签《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

资金筹集和退还的流程是怎样的？

1.如果买方未能选择理想的房子，开发商将全额退还认购资金给买方。集资的本质是开发商在开盘前拿到大笔资金，在短时间内收回大笔资金，从而解决开发商的燃眉之急。

2.在没有签订条款的情况下，由于认购不具有法律效力，购买方在认购过程中支付的“诚意金”和认购款可以退还。在签订正式买卖合同时，购房者需要谨慎确定，防止出现损害其合法利益的行为条款。在签署任何条款时，他们也应该看清楚并注意。

3.仔细查看合同是否有约定：如果开发商在认购协议中约定，买受人以后因个人原因不买房，认购款不予退还。还是同意直接将认购基金转为首付？如果双方约定是“首付”，可以按合同执行，不能退款。