导读 根据土地情报数据监测，10月15日，广州市综合用地(含住宅楼)成交2宗。从化区江浦街道迎宾大道北广州地块(FA0902027)10月15日，土地开始限时

根据土地情报数据监测，10月15日，广州市综合用地(含住宅楼)成交2宗。

从化区江浦街道迎宾大道北广州地块(FA0902027)

10月15日，土地开始限时竞价，最终以底价187845万元被广州番禺雅居乐房地产开发有限公司(雅居乐)拿下，楼面价6480元/。

地块的解释：

本次出让宗地号为FA0902027，土地位于从化区江浦街道迎宾大道北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积126136.1，规划建筑面积289883.72，容积率2.8，出让年限70年，起始价187845万元，起始楼面价6480.01元/。

SWOT分析：

这个区块有一定的规模优势；交通便利，临近地铁14号线，多条公交线路环绕，距离东风地铁站仅1.3公里。

花都区光华公路东1 (C1)、光华公路东、雅瑶中路南

10月15日，该地块开始限时竞价，最终被中电(广州)房地产开发有限公司以4.2637亿元竞得，楼面价6346元/。

地块的解释：

本次出让土地编号为C1，土地位于花都区光华路东1 (C1)，光华路以东，雅瑶中路以南。该地块为住宅用地，总用地面积50001，规划建筑面积67179，容积率1.5，出让年限70年，起始价42637万元，起始楼面价6346.78元/。

SWOT分析：

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块3公里范围内有新华镇石塘小学、花都区新华培新中学、雅瑶社区卫生服务中心预防接种门诊、广州花都中川广场等生活设施。而且地块所在的花都区规划更有利，增值空间更大。

转移要求：

根据出让文件，土地以限定房价、竞争性建设、摇号/摇珠/摇号等方式出让，含人才住房。(1)其他需要满足的转让条件如下：1。竞得人须按规划要求在用地范围内建设城市绿地，并在《国有建设用地使用权出让合同》第16条约定的竣工时间后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。2.本次出让地块位于华南电子信息产业园，其规划功能为华南电子信息产业园配套服务居住用地。3.投标人须在广州市花都区办理工商登记、税务登记和统计关系；竞买人转让股权的，须经广州市花都区政府批准。4.项目建成后，住宅物业只能出售给华南电子信息产业园高级人才(经广州市花都区政府指定部门确认)，平均售价不得高于14000元/平方米(空白)。所购房产网上签约备案后10年内，只能转让给上述范围内且经广州市花都区政府指定部门认可的从业人员。转让时，被转让房产应向政府支付土地收益价款，补交的土地收益价款按照同一区位、同一类别商品住房市场价格与转让时房屋购买价格之差的20%计算。5.土地出让条件由广州市花都区人民政府监督管理。建设项目竣工后，竞得人未达到出让公告中出让条件相关约定的，处以土地出让金总价款50%的罚款(非竞得人自身原因除外)，并按出让公告中出让条件相关约定进行整改。整改期限不得超过一年；整改后，如果相关协议对tra