导读 本地开发商嘉德置地拥有亚太地区管理的最大房地产资产，该地区正在成为该行业的主要力量。据一项调查显示，亚太地区去年管理的房地产资产(A

本地开发商嘉德置地拥有亚太地区管理的最大房地产资产，该地区正在成为该行业的主要力量。

据一项调查显示，亚太地区去年管理的房地产资产(AUM)为5888亿美元(8120亿新元)，占全球总资产3.2万亿美元的18.4%。

嘉德置地在该地区以509亿美元(780亿新元)的价格领先于新加坡，新加坡的物流集团GLP以363亿美元位居第二，而丰树公司则为283亿美元。

非上市房地产，包括基金，合资企业和债务产品，占亚太地区资产管理规模的73.6%，低于欧洲的87.7%和北美的75.2%。在全球范围内，非上市房地产占总资产管理规模3.2万亿美元的84%(即2.7万亿美元)。

在亚太地区，非上市基金占非上市房地产车辆持有的资产管理规模的57.2%，欧洲为57.8%，北美为51.1%。就该地区的投资者构成而言，养老基金占非上市直接房地产资产管理规模的50.2%。欧洲养老基金占43.8%，北美占42.1%。

主权财富基金是该地区第二大房地产资本来源，占AUM的15.7%，其次是保险公司，占11.2%。在全球范围内，黑石集团的历史首次突破2000亿美元大关，报告房地产资产管理规模达到2306亿美元，比2017年的1938亿美元增长19%，超过全球房地产资产总量的总体排名。

紧随其后的是布鲁克菲尔德资产管理公司，其房地产资产管理资产总额为1873亿美元，比上一年增长20.5%。AUM产量的总体增长反映了该行业的持续整合。

在过去10年中，近五分之一的管理人员报告参与了兼并或收购，其中30%的人将全球足迹扩大作为主要动机。该调查由亚洲非上市房地产汽车投资者协会，欧洲非上市房地产汽车投资者协会和全国房地产投资受托人委员会进行。

“管理的房地产资产总额激增......进一步证明了房地产业的重要多元化作用，”亚洲非上市房地产汽车投资者协会研究和专业标准主管Amelie Delaunay女士说。