导读 由于几十年来最严重的房地产市场下滑的影响继续受到影响，悉尼郊区的大部分房价中位数在过去一年下跌超过15%。其中一个最受欢迎的地区，北

由于几十年来最严重的房地产市场下滑的影响继续受到影响，悉尼郊区的大部分房价中位数在过去一年下跌超过15%。

其中一个最受欢迎的地区，北岸，有着不同的命运：Neutral Bay和Mosman带领该市价格上涨，略高于6%，但Gladesville和Epping带领价格下跌，中位数价格下跌18% 。

根据Domain本周公布的最新季度房价报告，仅在过去一年中，全市房价中位数价格下跌11.5%至1,027,962美元。自2017年达到峰值以来，它已经下降了14.3%。

悉尼的单位价格也有所不同，城市和东部郊区的收益略有下降，而且显着下降：Darling Point和Zetland全年增长超过4%，而Double Bay和Little Bay的价格下跌超过16%。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，买家正在慢慢利用价格下跌。

“一段时间以来，买家市场一直在下滑。鲍威尔博士说，他们也很精明，购买者正在提供那些厚颜无耻的优惠。“人们对此感兴趣，因为买家看到了价值，并且感觉他们正处于经济衰退的末期。”

对于希瑟和马修亚伯拉罕来说，在埃平的折扣房产上的一个厚颜无耻的报价确保了他们的梦想家园。

“我们提出了138万美元的报价。我们当时知道它有点厚颜无耻，但我们对谈判比对彻底拒绝更感兴趣，“亚伯拉罕太太说。他们最终获得了142万美元的收益，低于160万美元的初始要价。

“我们在月球上空，”亚伯拉罕太太说。“我们非常幸运，因为市场条件为我们带来了便利。它让我们实现了我们家庭的梦想。我不确定，在价格疯狂的情况下，如果我们能够得到那个。“

去年房价上涨17.6%至145万美元，是悉尼第二大跌幅。

前20名房价下跌

市郊中位数价格ΔYOY格拉德斯维勒$ 1,710,000-18.00％埃平$ 1,450,000-17.60％Peakhurst$ 950,000-17.40％彭斯赫斯特$ 1,050,000-17.40％格里布$ 1,590,000-17.20％北莱德$ 1,415,000-17.00％雷德芬$ 1,386,000-16.80％亚历山大$ 1,372,000-16.70％史卓菲$ 2,200,000-16.70％城堡山$ 1,305,000-16.60％莱恩科夫$ 1,800,000-16.60％牡蛎湾$ 1,107,000-16.50％Jannali$ 920,000-16.40％北邦迪$ 2,533,000-16.40％迪伊为什么$ 1,415,000-16.30％Caringbah$ 1,002,500-16.10％植物学$ 1 200 300-16.00％赖德$ 1,400,000-15.90％莱卡特$ 1,280,000-15.80％北岩$ 1,068,000-15.60％该机构北部销售代理商凯瑟琳墨菲说，较低的价格为许多家庭一旦被锁在郊区后提供了一个很好的机会。

“很多人抱怨银行在我们的市场上踩刹车。但是两三年前，在郊区长大的年轻人无法回到他们的郊区。现在他们能够，“墨菲女士说。“我们成倍增长，而且比其他郊区还要多得多。”

房价上涨20强

市郊中位数价格ΔYOY中立湾$ 2,100,0006.70％莫斯曼$ 3,737,5006.00％阿沃卡海滩$ 1,005,0005.80％Budgewoi$ 520,0005.10％Bateau Bay$ 710,000个3.60％Balgowlah$ 2,000,0003.40％Blakehurst$ 1,700,0003.00％Munmorah湖$ 535,0002.90％Gwandalan$ 533,7502.60％雷拉$ 800,0002.60％北戈斯福德$ 563,7502.50％贝尔维尤山$ 5,700,0002.20％帕丁顿$ 2,350,0002.20％Leppington$ 720,0002.00％五码头$ 1,738,0001.50％Elderslie$ 720,0001.30％Mount Druitt$ 597,7501.30％布莱克希思$ 590,000个0.90％嘉湖$ 595,0500.90％Lisarow$ 740,0000.90％悉尼只有13个郊区，过去一年房价上涨。其中大部分涨幅记录在中央海岸郊区，包括Avoca Beach和Budgewoi，去年分别上涨5.8％和5.1％。

鲍威尔博士表示，尽管过去一年出现了调整，但这不再是季节性趋势，而是悉尼房价中位数价格的现实。“郊区有一个上限价格。如果价格太高，买家会走得更远，重新评估，让这些生活变化为他们的家庭提供更好的生活方式，“她说。

前20名单价上涨

市郊中位数价格ΔYOY亲爱的点$ 2,350,0006.80％林德菲尔德$ 1,130,0005.60％泽特兰$ 890,0004.70％坎特伯雷$ 683,5004.40％帕兹角$ 827,5004.10％干草市场$ 1,084,0003.70％Caringbah$ 680,0003.60％沃克吕兹$ 1,245,0003.20％入口$ 450,0002.30％Turramurra$ 905,0001.70％纽波特$ 842,5001.50％北邦迪$ 1,192,5001.30％齐本德尔$ 900,0001.10％费尔菲尔德$ 423,0000.70％奥本$ 538,0000.60％芳草地$ 664,0000.60％赖德$ 688,0000.40％达令赫斯特$ 932,5000.30％阿斯奎斯$ 670,0000.00％邦迪海滩$ 1,200,5000.00％但根据安永首席经济学家乔·马斯特斯（Jo Masters）的说法，悉尼的罕见价格涨幅与两位数的跌幅相比令人难以置信。

“在20个[单位价格上涨的郊区]中有7个增长不到1%。瀑布非常非常尖锐，而且涨幅非常小，“马斯特斯女士说。她说，城市和东部郊区的单位价格上涨，因为该地区是可取的，并有充足的设施。