导读 总部位于柏林的Catella住房投资管理公司(CRIM)代表Catella欧洲住房基金(CER)以超过1亿欧元的价格将荷兰住房组合出售给了Woonhave。投资组合

总部位于柏林的Catella住房投资管理公司(CRIM)代表Catella欧洲住房基金(CER)以超过1亿欧元的价格将荷兰住房组合出售给了Woonhave。投资组合包括355套公寓，可出租面积约30，025平方米，以及停车设施和商业单位。共有六处房产，其中海牙两处，莱顿、鹿特丹、蒂尔堡和瓦尔登各一处。截至10月底，平均入住率为97.6%。

CRIM董事总经理Xavier Jongen表示：“此次处置符合CER的主动资本回收方法，即投资组合中的所有资产都根据基金的核心投资标准进行评估。对高质量住宅资产的需求很大，这些房产以远高于账面价值的价格出售，从而为基金创造利润。基金成立以来，为投资者带来了8.6%的年总回报。”

CER成立于2007年，是德国第一家泛欧开放式房地产基金，主要专注于住宅物业。如今，CER已成为同类基金中最大的基金，管理的资产超过15亿欧元。它是Catella住宅投资平台的一部分，该平台是欧洲房地产领域最大的跨境基金系列，资产管理规模约44亿欧元。此次交易由加泰罗尼亚投资管理比荷卢经济联盟(CIMB)牵头，通过加泰罗尼亚置业有限公司AIFM平台执行.

CIMB董事总经理Maurits Olde Meule补充道：“在荷兰，就CER而言，我们提供的资产建议约为3.5亿欧元，该基金的高占用率超过97%，证明了整个Catella团队的投资和资产管理能力。此次处置将使该基金能够将其资产进行再投资，以更好地满足其长期投资标准。”

鹿特丹住宅区建于1991年，位于Lodewijk Pincoffsweg，提供8层89套公寓，总可出租面积约7500平方米，其中商业空间300平方米，停车位22个。商业区租给了日托机构。

海牙两处房产中较大的一处是Til Brugmanplantsoen的8层住宅楼，建于1996年，包括59个住宅单元，总可出租面积约5000平方米，49个停车位。海牙的第二处房产建于1983年，位于贾瓦塔拉特和马勒莫伦的拐角处，包括33套公寓和14个停车位。

莱顿有一个99个单元的综合体，位于Zuster Meijboomstraat，建于1989年至1991年。它由三栋9层的独立建筑组成，每栋有33套公寓。蒂尔堡的酒店位于亨瑞特龙纳斯特拉特，建于1994年，由42套三居室公寓组成。

最后，沃尔登的11层房产包括33套公寓，每套公寓都有自己的停车位和屋顶花园。它位于Nova Zemblakade，建于1996年。

Woonhave收购总监Jasper Leydes表示：“Catella的产品组合完全集中在该国西部的荷兰Metropole，因此这是我们不断增长的产品组合的坚实基础。凭借我们的内部动手物业管理，尤其是在租户需求旺盛的背景下，Woonhave处于最佳位置，可以优化组合中的租赁潜力，并为长期拥有这些优越的资产做好准备。我们非常熟悉这些市场，能够迅速做出承诺，Catella对此表示赞赏。我们现在期待着运营这些优秀的多家庭综合体。”

CBRE就这笔交易为卡特拉提供咨询，并从CMS Derks Star Busmann获得法律顾问，而Resi和Houthoff则代表Woonhave担任代理。