导读 首先要明白，我们买的房子不能是楼面价，所以可以通过议价的方式降低房子的价格。那么底价是什么意思呢？1 底价是什么意思？楼面价是不计算

首先要明白，我们买的房子不能是楼面价，所以可以通过议价的方式降低房子的价格。那么底价是什么意思呢？

1.底价是什么意思？

楼面价是不计算整栋楼的工程量所产生的成本，即该楼占用的土地总价值相当于该楼的建筑面积。一般来说，是土地总价格除以总建筑面积。如果土地总价值4000万元，总建筑面积1万平方米，那么楼面价4000元/，这只是内部价格。

二、底价是什么意思？

楼面价和底价的含义是不一样的。楼面价的计算方法是将建筑用地的总价除以该土地上可建的最大面积。当开发商得到一块土地时，他们不能建造他们想要的那么多。在容积率的限制下，建筑面积的最大值是有限的。

第三，房价与楼面价的关系。

在计算房价中的楼面地价时，需要从两个方面进行解剖：

1.土地价格：是拓荒者在购买一块土地时需要付出的成本；

2.规划容积率：容积率的计算公式为规划总箭头面积除以总土地面积。比如总用地面积1万平方米，需要在上面建一栋1.5万平方米的房子，那么容积率就是1.5万除以1万，等于1.5。比如当地土地每亩价格为40万元，规定容积率为1.8，那么楼面价为334元/。

楼面价的含义是什么，楼面价是否与底价相同？这里先介绍一下。你明白吗？楼面价、楼面价和房价是三种完全不同的概率，需要区分清楚。

通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域的楼面价意味着什么都有了一定的了解，希望边肖精心编制的楼面价意味着什么可以解决你的困惑。