导读 平面图是大家买一手房都会接手的一件事。不要把它看成只是一张纸。除了公寓类型，纸上还有一些小标志。不知道你有没有注意到。这些小招牌里

平面图是大家买一手房都会接手的一件事。

不要把它看成只是一张纸。除了公寓类型，纸上还有一些小标志。不知道你有没有注意到。这些小招牌里隐藏的一些信息，对你以后买房装修会有一点参考价值。

1.建筑物的分布

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这基本上是每个平面图都会有的标志。这是整个住宅区的平面图，公寓的位置有明显的颜色。

结合销售人员会告诉你的楼间距，可以判断公寓是否被周围的建筑遮挡，所选楼层的采光情况是否符合心理预期。

2.指南针

不要低估这个指南针！因为国内有些地方的房子由于各种因素不会面对，所以需要这个指南针来判断公寓是否阳光充足，西边阳光充足，南北通透等。

就像上图所示的公寓一样，公寓从北到南看起来是透明的，但你应该看到它位于建筑的中间，加上电梯房的存在，这个公寓从北到南是不透明的，这会导致冬天冷热、容易淋湿等一系列问题。

3.开门

图片来源房地产知识库

一般来说，门是由风扇代表的。

扇形向外表示门向外开，扇形向内表示门向内开。

现在楼市的入户门大部分都是向外开的，室内的房间门都是向内开的。当然，也不排除有例外的可能。

4.窗户和凸窗

图片来源房地产知识库

在平面图中，窗户是墙上出现三层实线的地方；当突出的矩形位置出现在墙上时，它是一个凸窗。

凸窗主要存在于卧室。目前多位开发商配备的凸窗作为附加区域，空间未来可根据业主自身要求进行改造。

5、空调外机放置及电梯

图片来源房地产知识库

室外空调在平面图上以方形斜线的形式表示，可以给你一个基本的判断，看室外空调是否会干扰休息，位置是否方便安装和维修室外空调。

每个公寓外公共部分上的十字路口方块是电梯位置，十字路口方块的数量表示大楼里有多少部电梯。

结合整栋楼的层数和电梯门比，可以判断未来高峰期电梯是否会拥堵。

6.承重墙

承重墙通常用黑色粗线突出显示。

7.标有颜色的区域

类似于上图的阳台，用红框标注，然后备注是面积的一半，也就是说未来这个面积的一半是附加面积。

如果没有备注标志，需要主动询问销售人员这个面积是全贴还是半贴，可以询问整个公寓的贴面积是多少，以后共享面积是多少。

8.什么是干湿分离，静态和动态分离

很多户型的广告标语都会说“这个户型干湿分离，动静分离”。

那么这到底意味着什么呢？

在干湿分离中，“干”是指客厅和卧室。一般不会设计水龙头等通水设备。

“湿”是指厨房和浴室、人们洗手的地方、水果和蔬菜等。它们容易变脏，因为它们经常用水。

所以干湿要分开。

动静分离中的“动”一般指厨房、客厅、共用卫生间。这些区域一般都是老幼活动的区域，由于客厅里有做饭和电视机的声音，整个居住环境都会比较嘈杂。

“静”是指卧室(主卧和次卧)、自习室和主卧。这些区域一般比较私密，用户数量会比较少，环境的安静程度有点高。

没想到，平面图上这么多小招牌，能透露这么多信息。你可以好好看看