导读 在去年参与投资从黑石集团购买的100栋建筑后，该公司宣布首次关闭其城市产业基金。Nuveen Real Estate已募资6 6亿美元推出城市产业基

在去年参与投资从黑石集团购买的100栋建筑后，该公司宣布首次关闭其城市产业基金。Nuveen Real Estate已募资6.6亿美元推出城市产业基金、开放核心CRE投资工具、收购和管理体系，部分城市产业地产的质量体现了北美、欧洲和亚太地区机构投资者的资金募集，其中包括Nuveen母公司TIAA的1.5亿美元承诺。

该基金投资组合经理Nuveen董事总经理Brian Tilton在一份准备好的声明中表示，该基金为投资者提供了广泛的物流风险，同时战略性地将投资集中在最接近消费者和基本增长机会强劲的市场的建筑上，同时充分利用电子商务和城市化驱动的长期需求趋势。"

去年10月，该基金从黑石集团购买了13亿美元的种子投资组合，包括45栋租赁良好的甲级建筑，总建筑面积约1140万平方英尺，位于12个战略物流市场。这笔交易是Nuveen Real Estate和黑石集团签署的更大交易的一部分：黑石集团出售了约30亿美元的工业资产，包括100处房地产，总面积近2900万平方英尺。

Nuveen的一名发言人告诉商业地产高管，该公司尚未为基金的最终结算设定具体的目标金额。

寻求灵活的市场。

城市基金是Nuveen Real Estate Company全球灵活系列开放式核心投资基金的一部分，旨在通过投资约35种具有弹性的“未来”资产，利用长期结构性房地产主题和人口趋势。证明“城市是多元化的，它的收入和长期资本增加。Nuveen房地产有限公司目前投资股票和债券约132亿美元，目前风险敞口为2.472亿平方英尺。

仲量联行最新报告显示，2019年工业地产市场表现良好，空置率稳中有降，租金连续第二个季度上涨。虽然建设管道非常坚实，但租赁活动继续超过新的交付量。