导读 超过700名悉尼人本周末将拍卖他们的房产，但那些卖得最好的人已经卖掉了。Domain Group的一份新报告显示悉尼的最佳清关率发生在北部较低的

超过700名悉尼人本周末将拍卖他们的房产，但那些卖得最好的人已经卖掉了。

Domain Group的一份新报告显示悉尼的最佳清关率发生在北部较低的北岸，当时价格在650,000美元至850,000美元之间的三居室公寓将于周四拍卖。

最不成功的是周日出售的西南地区的房产。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“到目前为止，星期六仍然是最受欢迎的拍卖日。”“但这并不是最成功的通关率 - 它的数量远远超过了它。”

悉尼过去一个月的清关率徘徊在53%至56%之间。到目前为止，在传统强劲的春季销售季节中，这个周末的拍卖数量最多，为727个。今天拍卖最多的郊区是Maroubra，有14个，而Mosman有13个。

鲍威尔博士表示，悉尼拍卖的房产比例在过去十年中有所上升，这与价格增长有关。

“我们现在看到的是一个轻微的下降。这反映了悉尼市场放缓的情况，“她说。

鲍威尔博士预计，这将持续下去，但在拍卖会上出售的房产比例仍将远高于往年。

来自Ray White下北岸的经纪人Chris Girling表示，他的大部分代理商的拍卖都是在周四晚上进行的，通常是在代理处的房间里。

“我们觉得不那么分心，”他说。“在房间里，投票率是由实际的合法买家推动的。我们不在那里演出。“

他正在出售一套三卧室公寓，位于Neutral Bay的Sprison街36/2，周四晚拍卖，上周末首次开放。

“周六我们共有24个小组，”奇金先生说，并补充说这个特定的房产吸引了年轻高管的兴趣。“主要买家似乎是你的减员，或者你的空巢老人。”

在整个城市中，在2018年6月的12个月内，内西区拍卖的房屋比例最高，为44.6%。其次是北部下游，占43.5%，城市和东部占43.1%，北部海滩占36.6%。

总体而言，悉尼23.5%的房屋在拍卖会上以150万美元的中位数价格出售，而76.5%的房屋按私人协议出售，中位数价格为891,375美元。

而对于公寓，18.4%通过拍卖出售，中位数价格为92万美元，私人协约出售81.6%，中位数价格为718,000美元。

较低的北岸在拍卖中出售的公寓比例最高，为35.4%，其次是城市和东部，为31.3%，北部海滩为27.8%。

来自Under The Hammer的高级拍卖师查理鲍威尔表示，室内周夜拍卖通常与星期六的拍卖会有所不同。

“我仍然是一个坚定的信徒，如果代理商正确地对买家进行了认证，并向供应商提供咨询，那么它将会出售。这是出售物业的过程，无论是在现场还是在房间内都无关紧要，“他说。

Think Real Estate首席拍卖师Brian Cannan同意在悉尼缩减规模。

“销售非常好的房产，我们在过去一个月左右的销售情况，已经成为缩减房产，”他说。“如果你卖掉了家里的家，那么你可以花更多的钱购买你想要的东西。”