导读 房地产市场为中国经济做出了巨大贡献，这是毋庸置疑的，也是不可避免的。然而，它给我们带来了越来越多的负面影响，不仅对经济增长的促进作

房地产市场为中国经济做出了巨大贡献，这是毋庸置疑的，也是不可避免的。然而，它给我们带来了越来越多的负面影响，不仅对经济增长的促进作用越来越弱，对人民的影响也越来越大。这使得过度依赖房地产的成本效益降低。

这一切都在随着房子是用来住的，不是用来炒的定位而改变，对房地产的依赖在减弱。从今年就可以看出来，但是这个过程是漫长的。毕竟，要彻底摆脱对房地产的过度依赖并不容易。因此，需要耐心。

更有甚者，还有一部分人还执着于自己的缺点，希望继续充分发挥房地产的作用，让房地产继续带动经济增长。实际上，我们还能指望这个吗？从今年国家反复强调房住不炒，坚决执行调控政策，不难看出，我们誓要摆脱对房地产的过度依赖，我们的决心和力量是巨大的。

近日，国家经济研究所副所长王小路表示，中国企业的生产自第二季度以来一直在复苏。但最新数据显示，过去几个月消费复苏趋势放缓或停滞，居民消费增长仍处于下行区间，使得复苏中的经济面临需求约束，限制了经济的持续复苏。大数据分析也显示，高收入居民消费有限，而中低收入居民消费仍呈现较大的负增长。高收入和低收入居民之间的收入和消费差距正在迅速扩大。这一信息需要引起高度重视，这表明仍有许多障碍需要克服，需要合理的政策应对。

事实上，可以理解的是，在势头改善后，被抑制的需求得到释放，经济复苏显而易见。但是，人们的收入影响绝对不是简单的短期影响造成的，而是长期形成的。因此，我们会看到消费后劲和动力不足。

王小路认为，原因有很多，但其中最重要的一个原因是，2亿多城镇新增居民的户籍、社保和公共服务问题长期得不到解决，这是制约消费正常发展的重要因素。居民消费是各国内需的主体。如果消费需求占比过低，消费疲软，内需就无法有效带动经济增长。中低收入居民长期面临高房价压力，保障性住房供给始终是短板。与商品房并行扩大保障性住房供给，是缓解中低收入居民压力、释放消费能力的途径。

事实上，王小路是民生问题的专家。他多次提到民生话题。之前，王小路也说过，消费不需要刺激。“消费不能刺激。如果普通人的收入不受影响，他会主动消费。现在需要的是改变结构性失衡。”他建议，目前很多地方增加了大量的债务用于投资，但缺乏有效的投资空间，不能花钱。为什么不借此机会投资建设保障性住房呢？

我觉得玻璃大王曹的话，更能说在百姓心中。“我们有一个巨大的消费市场，但我们大多数人最大的消费支出可能是花钱买房。除了房子之外，大多数人可能没有太多真正的消费需求和支出。而且特殊时期还没有真正过去，消费会受到一定程度的影响。”

如果真的能解决老百姓的住房问题，就会释放出很多被压抑的消费需求。据此前报道，我国城镇家庭更倾向于买房，住房资产占比高达77.7%，接近80%，是发达国家家庭(34.6%)的两倍。年轻人和老年人家庭、低学历家庭和低收入家庭拥有的房产比例最大。

本来大家的钱都花在买房上了，现在收入受到挑战，压力空前。有专家说，高房价只能增加普通人的财富。我多么希望高房价不仅影响大家的消费，还能增加大家的收入和财富！之前，北京师范大学的一些教授也说过类似的话。你买的房子越多，你就越富有。

但我们知道事实并非如此，你不能说他们完全错了。在一定程度上，他们也告诉了一个事实，买房越多越有钱，买房越多越刺激消费，但这要看是谁。买房多了，变富了，从而变相提高消费水平的，不是普通人。相反，房地产投机者越多，人们就越能真正享受到房价上涨带来的好处。所以他们在变相鼓吹房地产投机。

真正的普通人可能只是买了一两套房，却没有实现，高昂的投入成本让他们挤压其他消费。这是大多数人的现实，不能被少数人平均。

没有必要争论高房价是否挤压了消费。关键是看谁的消费被挤压了。高房价为谁服务？我看到的是少数人通过房地产赚钱，投资是不可或缺的，但是炒房者很多。

正如王小路所说，民生不改善，消费需求就上不去。如果人们不再担心高房价和高房价，那么我相信消费肯定会上升。普通人如果有钱，自然会主动消费，所以没必要刺激。