导读 在连续一个月稳步下降后，上周购房抵押贷款需求略有上升。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，加上再融资的持续增加，本周抵押贷款申

在连续一个月稳步下降后，上周购房抵押贷款需求略有上升。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，加上再融资的持续增加，本周抵押贷款申请总量增长了 2.8%。

本周购房抵押贷款申请增加了 2%，但仍比一年前低 18%。买家正在与高价和有限的供应作斗争，尽管越来越多的住宅正在慢慢进入市场。现在需求增加的贷款类型是有说服力的。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“上周的购买活动水平较高是由更多的政府购买申请推动的，其中包括 FHA 贷款增加了 3.3%。”“由于低待售库存使许多市场的房价升值创历史新高，因此 FHA 购买申请的激增可能表明，尽管价格居高不下，但更多的首次购房者正在寻找购买选择。”

抵押贷款利率的小幅上涨并没有阻止借款人，特别是因为利率仍然处于历史低位。贷款余额符合要求(548,250 美元或以下)的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 2.97% 上升至 2.99%，而利率下降 20% 的贷款的积分从 0.33(包括发起费)下降至 0.30支付。

本周住房贷款再融资申请增加了 3%，但比一年前减少了 8%。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 67.6% 增加到总申请的 68%。

“房主继续对较低的利率做出反应，再融资活动攀升至 2021 年 2 月以来的最高水平，”菅直人说。