导读 目前很多朋友都非常关心购买二手房的用户是否需要缴纳维修资金的信息，很多人经常搜索购买二手房的用户是否需要缴纳维修资金的信息。既然大

目前很多朋友都非常关心购买二手房的用户是否需要缴纳维修资金的信息，很多人经常搜索购买二手房的用户是否需要缴纳维修资金的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

购买二手房一般不需要缴纳房屋维修资金。中国的住宅维修资金遵循钱随房走的原则。通常，房屋转让时，维修基金账户中的剩余资金会随着房屋所有权转移给新的产权人。

如果卖方希望买方承担维修资金，卖方可以在采购合同中约定相关条款。过户后业主账户中的维修资金少于首付定金30%的，应当续保。更新计划由行业委员会或当地建设部门和财政部门制定。

买二手房应该注意哪些问题？

1.选择中介时要小心。

通过中介公司购买二手房真的省了很多麻烦，尤其是对于没有经验的买家。通过中介公司购买二手房可以规避很多风险，但是选择二手房中介公司存在一定的风险。正规中介机构应具备的“两证”是工商部门颁发的营业执照和房管局颁发的中介机构资质证书。没有这两个证书，这样的中介公司不太靠谱。

2.注重产权。

房产纠纷在二手房交易中屡见不鲜。首先，买家要注意产权证上的业主是否和卖家是同一个人。其次要核实房屋产权证的真实性，核对出卖人身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋所有人一致。即使有一个字错了，也可能有问题。另外，还要看房子是否有共有人。如果房屋为多人所有，则需要得到共有人的同意。

3.注意资金安全。

二手房交易的支付环节很多，买家在支付时一定要注意自身的资金安全。边肖建议，每个人都应该以可以在银行留下转账证据的方式付款，从而增加支付凭证的购买量。另外，付款方式和时间最好不要用口头承诺，也要注意留下尾款，作为交房时付款的条件，约束出卖人按时交房，或者弥补出卖人交房时留下的一些费用。

4.仔细看购买合同的内容。

采购合同中有很多内容。在签订购房合同之前，大家一定要仔细看每一个条款，不要觉得麻烦。合同必备条款主要包括：房屋面积、房价款及支付方式、房屋交付期限、违约责任等。特别是，交货时间必须具体到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _