导读 根据全美房地产经纪人协会的数据，美国待售房屋销售在2019年4月有所下降，与一个月前的增长相比略有变化。只有四个主要地区中的一个 - 中

根据全美房地产经纪人协会的数据，美国待售房屋销售在2019年4月有所下降，与一个月前的增长相比略有变化。只有四个主要地区中的一个 - 中西部 - 经历了增长，而其余三个地区的合同活动均有所下降。

待售房屋销售指数(基于合约签约的前瞻性指标)4月份下跌1.5%至104.3，低于3月份的105.9。同比合约签约下降2.0%，这是连续第16个月减少。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，销售下滑尚未考虑房屋所有权的一些更有利趋势，例如抵押贷款利率下降。“尽管最新的月度数据显示合同签约温和下降，但抵押贷款申请和消费者信心指数一直在稳步上升，”他说。“销售额在几个月内变得更高是不可避免的。”

“低端房价升幅最为强劲，因为低于25万美元的房屋的库存状况持续紧张。高端房价走势疲软，尤其是康涅狄格州，纽约州和伊利诺伊州等高税收州。”价格低于25万美元的房屋库存供应量在4月份为3.3个月，房屋价格为100万美元以上，库存为8个。

Yun表示，根据realtor.com的数据显示活跃列表，同比增长可能是库存增加的一个迹象。圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉，加利福尼亚州，西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤，华盛顿州，旧金山 - 奥克兰 - 海沃德，加利福尼亚州，波特兰 - 温哥华 - 希尔斯伯勒，俄勒冈州 - 华盛顿州，以及纳什维尔 - 戴维森 - 默弗里斯伯勒 - 富兰克林与一年前相比，田纳西州4月份活跃上市量增幅最大。

“我们看到向更加负担得起的地区迁移，特别是在南方，那里最近就业增长，房屋价格也更便宜，”Yun说。

2019年4月待售房屋销售区域细分东北地区的PHSI在4月下降1.8%至88.9，现在比一年前下降2.1%。在中西部地区，该指数4月份增长1.3%至96.8，比2018年4月低2.4%。4月南方房屋销售下降2.5%至124.0，比去年4月下降1.8%。4月西部指数下跌1.8%至93.5，仅比一年前下跌1.5%。