导读 尽管近几个月东部各州的传统热门市场大幅降温，但阿德莱德的房屋价值仍然存在。根据估值师对9月份季度的数据，阿德莱德大都市的房屋中位数

尽管近几个月东部各州的传统热门市场大幅降温，但阿德莱德的房屋价值仍然存在。

根据估值师对9月份季度的数据，阿德莱德大都市的房屋中位数年内增长了4.33%，但过去三个月没有变化，持有强劲的47万美元。

然而，该州的房价中位数本季度上涨0.3%，过去12个月上涨3.11%，从5204美元上涨至422,750美元。本季度阿德莱德市区的房屋销售量为3876套，较上一季度的4281套略有下降，而2017年第三季度则为3953套。

南澳房地产研究所首席执行官Greg Troughton表示，季度业绩为正。

“我将采取4.33%的年度变化，尽管本季度的任何一天都没有变化，而东部沿海地区的变化值显着下降，”Troughton先生说。

“皇家委员会，利率，贷款收紧 - 南非房地产业面临着许多不利因素，但随着经济增长持平，我们将成为许多州的羡慕。从经济实惠的角度来看，南澳大利亚人仍然可以进入市场，而那些拥有房屋的人可能会高兴的是，即使银行贷款收紧，他们最大资产的资本增长正朝着正确的方向发展。

“这个4.33%与BIS本周的预测相吻合，预计未来三年将增长12.4%。”

虽然这对房屋来说一般都是好消息，但单位和公寓的表现并不好，本季度大都市价值下跌3.79%，过去12个月下跌2.14%。

城市公寓遭受了更大的打击，本季度下降了12.66%，去年同期下降了15.43%。

这与上一季度的业绩形成鲜明对比，上一季度业绩增长2.25%，上一季度增长9.86%。

“我认为市场终于赶上了向南澳大利亚公众提供的供应，”Troughton先生说。

“毫无疑问，更多的供应会对季度增长产生影响 - 或者说缺乏增长 - 但我会在接下来的几年里悄然放心，这将平衡自己的正常市场。”

伯恩赛德是阿德莱德表现最好的议会区，本季度房屋价值上涨11.5%，全年房价上涨10.79%。

在过去的一个季度和2017年的第三季度，郊区至少有10个销售额，位于阿德莱德南部边缘的Parkside位居榜首 - 在过去的12个月中增长了21.44%。

Vikki Clements目前在她三年前购买的郊区出售9b Wilkinson Rd住宅，她说她喜欢住在备受追捧的地方。

“这是一个很棒的位置，”她说。“你可以骑车到城市，步行到公园，并划为一些非常好的学校。我很乐意看到这种增长反映在一个很好的价格上，我知道房子会让一个家庭非常高兴。“

阿德莱德一些较为实惠的北部郊区表现最佳，Gawler South上涨18.39%至354,000美元，Craigmore上涨16.42%至312,000美元，Smithfield Plains上涨12.27%至中位数215,000美元。

与此同时，CoreLogic发布的一份报告显示，阿德莱德在该国的平均春季拍卖清盘率最高，为61.3%。这使其领先墨尔本的50.5%和悉尼，其中只有47.2%的房屋在锤子下销售。

正在拍卖克莱门茨女士家的LJ Hooker Kensington / Unley's Andrew Welch表示，SA的拍卖现场势头正在增强。

“他们的态度非常强烈，我总是告诉我的供应商，拍卖会产生紧迫感，你会去拍卖会找到买家，”他说。

“我认为在SA这里真的有点儿了。总的来说，我们拍摄的东西可能有点挑剔。“