导读 在首尔市的下半年汝矣岛和龙山综合开发计划(总体规划)即将公布之际，两个地区的公寓重建许可程序接连被推迟。最近，首尔市市长朴源淳发表了

在首尔市的下半年汝矣岛和龙山综合开发计划(总体规划)即将公布之际，两个地区的公寓重建许可程序接连被推迟。最近，首尔市市长朴源淳发表了“开发构想”，但在首尔房价暴涨的情况下，城市总体规划发表计划在当初预计的8~9月推迟。如果总体规划被推迟，重建日程也将被推迟。

19日，据首尔市和整顿行业透露，在汝矣岛向指定第一个重建建筑整顿区域的工作公寓的政非计划案在上月20日之后，于18日再次向汉城市城市计划委员会提交，但再次被判定为保留。“工作公寓整顿计划案”目前在373户中，以最高49层、517户进行重建。

据了解，首尔市的保留案是通过汝矣岛总体规划和地区单位计划，对商业地区进行“手术”的意图。市城市计划和负责人解释背景说:“工作公寓的整顿计划与现有的商住两用公寓没有区别，因此，我们认为目前正在推进的国际金融中心城市培养总体规划的方向相距甚远。”此前，朴市长在本月10日在新加坡当地的座谈会上强调说:“首尔的建筑在哪里都大同小可”，“在改变条例的同时，可以在美丽的建筑物上给予一般容积率和高度等奖励。”

朴市长在公开开发计划后，以汝矣岛和龙山为中心的房价，首尔市正在研究推迟政策发表日程的方案。市相关人士表示:“根据市场的过热趋势，我们将根据市场情况决定公布时间。”因此，在示范、大桥等汝矣岛地区，正在推进指定地区的其他园区也很有可能在总体规划以后再推迟重建。

当天，首尔市在道溪上面报告了被称为“汝矣岛总体规划”的“汝矣岛一带重组综合构想案”。虽然目前还处于计划阶段，但是现在一般居住3种地区的情况是，将以商业地区的名义向商业地区提供纸上香和捐赠，而且目前的商业地区也将会增加追加容积率、高奖金的方案，预计将会包含扩大捐款的方案。建设企业的相关人士表示:“居民会根据‘捐出捐赠比率’决定是否接受了首尔市的计划。如果按照2011年的要求，居民们会不会接受，而且像龙山切尔里图斯一样，只要有25%，就可以接受。”

当天，在道溪委员会上，龙山区二村洞王宫公寓整顿计划案被提交，但得到了保留。市相关人士表示:“龙山公园和汉江附近的公寓、楼层数等敏感问题很多。”并表示:“与龙山的总体规划无关。”

当天，瑞草区方背洞林光公寓重建施工计划案和蚕院洞第19次公寓重建计划变更案通过了度系委员会的审议。林光公寓在418套公寓中，最高27层为827户，新盘19次公寓将在242套公寓中，以最高35层352户公寓重建。