导读 乔治街和金街拐角处的前Darrell Lea建筑物首次进入公众市场，价格预期超过3,000万美元。如果这114平方米的物业以这个价格出售，土地价格将

乔治街和金街拐角处的前Darrell Lea建筑物首次进入公众市场，价格预期超过3,000万美元。

如果这114平方米的物业以这个价格出售，土地价格将超过每平方米263,000澳元，这是澳大利亚有史以来最昂贵的土地之一。

悉尼零售物业投资人维克多·科米诺(Victor Comino)于2015年2月以2600万美元的价格从拥有Darrell Lea巧克力的Lea家族手中以2600万美元的价格购买了该物业，位于George Street 396号。

Comino先生最近于2018年3月以1亿美元的价格收购了Pitt Street Mall的Soul Pattinson Chemist，并拥有马路对面的旗舰Apple商店和对面的Louis Vuitton商店。

该物业目前被用作Telstra的“发现商店”，该商店与相邻的Telstra悉尼总部乔治街400号相连。

澳洲电信(Telstra)于2014年斥资1500万澳元翻新了乔治街396号，包括修复了传统外观。

莱坊(Knight Frank)的多米尼克·王(Dominic Ong)，胡迪(Andy Hu)和亚历克斯(Alex Alamsyah)与仲量联行的詹姆斯·阿罗尼(James Aroney)和曾荫权(Steven Tsang)一起入榜。

胡锦涛表示，该物业在正式挂牌之前已经收到了询价，预计会有来自当地银团和基金的兴趣，而潜在的离岸买家将包括高净值人士和家族办公室。

新南威尔士州悉尼，乔治街396号，新南威尔士州2000

“来自香港的买家对零售非常了解，这是这些家庭希望获得的奖杯资产。”

胡锦涛指出，尽管澳洲电信搬迁的机会“非常渺茫”，但由于耗资数百万美元进行了翻新，未来的居住者或租户有可能将其用作类似于附近路易威登商店的旗舰店。

该物业租赁给Telstra直到2020年2月，净通过收入约为121万澳元，并有5年的选择权。

Ong先生说，由于乔治街步行街的重新定位，该拐角物业有潜在的租金上涨潜力。

他说：“乔治街396号位于悉尼，相当于纽约的第五大道，新加坡的乌节路，香港的铜锣湾，伦敦的摄政街和巴黎的香榭丽舍大街。”

阿罗尼表示，乔治街振兴是买家的主要吸引力。

“该地区还将受益于当前对基础设施改善的大量投资，包括悉尼地铁轻轨，该地铁就在大楼前，并将进一步改善悉尼CBD核心，中城区和南部地区之间的交通运输连通性。 ”

虽然2017年12月重新开放了位于市场街和国王街之间的乔治街部分，但许多零售商抱怨CBD轻轨建设对其业务产生了影响。

一家靠近Wynyard Station的手表零售商已经对新南威尔士州政府提起法律诉讼，要求赔偿其遭受的建筑工程损失。

拐角建筑最初建于1863年，用于批发和家具摆设铁匠Ashdown&Co，但于1866年被烧毁。然后按照相同的计划进行了重建。

Darrell Lea的创始人Harry Lea在经营曼利的手推车上的糖果业务后，于1920年代接管了这座建筑。他以孩子Darrell Bernard Lea的名字命名。

Darrell Lea在业务崩溃后于2012年撤职，并出售给了昆士兰州的Tony和Christina Quinn，后者创立了宠物食品制造商VIP Petfoods。