导读 目前很多朋友都很关心哪些房子可以抵押，哪些房子不能抵押的信息，很多人也经常在搜索哪些房子可以抵押，哪些房子不能抵押的信息。既然现在

目前很多朋友都很关心哪些房子可以抵押，哪些房子不能抵押的信息，很多人也经常在搜索哪些房子可以抵押，哪些房子不能抵押的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1.公用房屋。

根据相关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。

2.小产权房。

如果居民没有取得小产权房的房产证，他只有使用权，没有所有权。没有该房产的权属证明，该类房产不能上市交易，不能办理抵押手续，也不能办理抵押贷款。

3.未偿还贷款的房屋。

未还清贷款的房屋不能再次抵押申请贷款。如果该房产仍处于抵押状态，那么该房产的其他抵押权实际上在银行手中，相当于暂时交出了产权。借款人虽享有使用权，但不具有完全的财产权，因此对该财产不具有支配性抵押权，不能与其单独申请贷款。

如果资金需求量大，可以先确定自己的还款余额，再看能不能还清贷款。你应该先还清贷款，然后才能解除抵押。还清贷款后，最好先注销抵押登记。办理这个手续没有费用和时间限制。

4.房龄太长面积太小的二手房。

银行对二手房的抵押条件比较苛刻，大多限于房龄和面积。一般很多银行不会贷款给房龄超过20年，面积小于50平米的二手房。

5、不满5年的保障性住房。

未满5年的不允许上市交易，银行也无法取得其他权利凭证和办理抵押贷款。

6.一些公共场所。

不能提供购房合同或者购房协议，或者不能提供中央产房挂牌证明的，不能办理抵押贷款。

7、文物保护建筑。

列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。

8.违章建筑。

违章建筑或临时建筑不能抵押。

9.所有权有争议的房子。

所有权有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。

10.拆迁范围内的房屋。

已依法公布纳入拆迁范围的房地产不得抵押。

二次抵押有哪些条件？

1.抵押品有抵押金额。如果借款人初始抵押金额已经达到70%，只能抵押30%，那么自然不可能申请二次抵押；如果借款人只贷出初始抵押金额的30%，60%到70%可以抵押，通常可以申请二次抵押。

2.如果借款人拥有抵押财产的所有手续都是房屋抵押，借款人必须拥有房屋的产权证。没有房产证，不能作为二次抵押。

3.二次抵押的法律审查及需满足的条件最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第115条第1款规定：抵押由抵押人本人占有并负责保管的，抵押期间，抵押人未经债权人同意将同一抵押转让给他人的，或者抵押部分已经设立再抵押的，其行为无效。