导读 虽然要求澳大利亚大部分首府城市的租金价格在本季度和同比持平，但霍巴特的价格仍在继续上涨。塔斯马尼亚首都见证了前所未有的需求，房价上

虽然要求澳大利亚大部分首府城市的租金价格在本季度和同比持平，但霍巴特的价格仍在继续上涨。

塔斯马尼亚首都见证了前所未有的需求，房价上涨 -去年涨幅高达17.3%- 以及租金价格也凸显了这一点。

根据最新的Domain Rental报告，要求霍巴特公寓租金自去年同期以来上涨12.5%，本季度上涨2.9%，至每周360美元。

房屋租金中位数同比上涨13.9%，但确实比上一季度的业绩下降了2.4%。

堪培拉租赁市场的价格也随着房屋同比增长10%而增加。它的中位房租现在是550美元，与悉尼一样贵。在过去一年中，公寓租金增长了7.1%。

领域数据科学家Nicola Powell从全国的角度说，悉尼和墨尔本的租金增长普遍放缓。

“这是第二季度典型的趋势”，她说。“但总的来说，我们看到增长放缓的步伐。”

她补充说，较小的堪培拉和霍巴特市场仍然紧张，堪培拉房屋库存处于五年低位，单位库存处于两年低位。

鲍威尔博士认为纽卡斯尔 - 特别是纽卡斯尔的单位 - 是一个令人惊讶的增长领域。

“这是说明性的 - 我们看到那些区域地区的表现优于首都城市，”她说。“但纽卡斯尔本身正在经历转型，他们看到了很多基础设施项目和开发。”

东部沿海的某些地区在本季度和一年中均出现强劲增长。

Tweed Heads和Murwillumbah的房屋租金中位数价格同比上涨8.2%，本季度上涨6%。

拜伦仍然是新南威尔士州最昂贵的租赁区域，房屋中位数稳定在650美元。

在维多利亚州，Ballarat和Greater Bendigo都经历了房屋的租金价格增长 - 在一季度和一年中 - 巴拉瑞特的房屋租金中位数现在为310美元，大本迪戈的房屋租金为315美元。

大吉朗(Geelong)的房屋每周租金中位数为370美元，比去年增加了5.7%。

在北昆士兰州，两个采矿城市因为要求租金而大放异彩。

Mackay的租金在过去一年中增长了16.7%，而采矿和制糖业背后的经济发展正在积极发展。

该区域中心的失业率为3.6%- 昆士兰州最低，远低于6.1%的州平均水平 - 市场正在从矿业繁荣结束时的下降中恢复过来。

Elders Real Estate Mackay的Sally Richards看到租户的租金增加了。

她说：“物业在很长一段时间内都没有上市”。“我们甚至让房客说出租房产很难，他们错过了一些房产。”

“对采矿业以及该地区正在发生的事情有更多的信心，”她说，并解释说很多人都是以负担能力为目标而回到该地区。

格拉德斯通的房屋全年增长率为9.1%，比上一季度增长4.3%。

来自估值师Herron Todd White的Gladstone办公室的Regan Atrile表示，当前的增长受到负担能力的推动，空置率下降。

“我们已经从该州最亲密的地方之一变成了最便宜的地方之一”，他说，格拉德斯通正在吸引邻近城镇的居民。

租金要价的最大跌幅发布在达尔文 - 房屋的租金在一年内下降了3.8%，在本季度下降了6.5%。公寓租金在本季度也下滑了2.4%。

珀斯现在是租房最便宜的首都城市，租金为350美元。