导读 事物的一般背景为应对城市旧住房的升级改造，一个城市一、六层的老旧小区需要安装电梯。一个单元12户有这样的情况：11户同意安装电梯，但一

事物的一般背景

为应对城市旧住房的升级改造，一个城市一、六层的老旧小区需要安装电梯。一个单元12户有这样的情况：11户同意安装电梯，但一楼只有一户提出异议，理由是影响采光，电梯噪音大。这位居民目前不住在小区，而是住在其他城市！因此，电梯的安装处于停滞状态！双方僵持不下！

这里有一些细节。根据该市提出的旧城改造建议，只要一个单位三分之二的人同意，就可以启动安装电梯的申请。但同时也有这样一个建议，大致意思是如果有一部分住户因为电梯过户而损失，其他住户应该给受损住户一些补偿。

但被采访的楼上住户表示不会给一楼住户补偿。因为加装电梯陷入僵局，他们居委会正在积极协调此事，外地一楼住户要返回协商。居委会工作人员表示，如果协商不成功，可以通过司法程序解决。

北京的做法值得称赞

我们不知道这件事的一些细节。比如在意见中，电梯的安装是否必须经过全体业主签字同意后才能实施？但是让我们从整个过程来看，我猜应该是一样的。让我们举一个熟悉的城市的例子。

我们认为北京的做法值得称赞。《北京市老旧小区综合正式工作手册》明确表示，现有多层住户可以在三分之二业主同意的情况下安装电梯，其他业主可以无异议安装。

具体来说，只要三分之二的人同意，就可以申请。但是，请注意，它仅用于安装。第二步是有7-10天的公示期。公示期内居民没有明确反对的，可以通过，但一户有明确反对的，不能安装。你可以为居民工作，如果你最终同意，你可以再次申请。

但这里有一个简单明了的原则：一票否决！只要一户不同意，电梯就不能装！

最佳解决方案

旧房改造是为了给老百姓谋福利。但是这里有一些问题，比如房价的变化！

在没有电梯的情况下，六层、一层、二层的老小区不是价值末端的房子，但绝对比五层、六层好。但是电梯一旦安装，一楼二楼的优势一下子就消失了。在没有电梯的情况下，5、6楼的高度是伤害最大的，尤其是腿脚不好的中老年人。爬楼绝对费力。电梯装好后，是5、6楼和3、4楼的礼包。我们必须承认，安装电梯后，同一单元房屋的价值存在重新排序，低层房屋处于劣势。

如果说以上问题只有卖房的时候才能真正体会到。那么电梯井的噪音和遮挡阳光真的是现实问题，没有办法绕开。

在我们开头提到的例子中，建议中已经提到，同意安装电梯的居民应该对遭受损失的居民给予一定的赔偿。这个建议很有道理。至于应该赔偿多少，这是双方协商的结果。如果楼上的人坚决不给一楼补偿，一楼肯定不会同意安装电梯，按照北京的做法应该取消电梯安装。

凡事，每个人都要换位思考，互相体谅，而不是损人利己，而是损人利己！