导读 麦迪逊国际房地产公司（Madison International Realty）以约4 23亿美元的价格从该大楼的所有者Ghelamco手中获得了波兰标志性办公塔华沙Spire的50%权益，该公司将保留该房产的其余50

麦迪逊国际房地产公司（Madison International Realty）以约4.23亿美元的价格从该大楼的所有者Ghelamco手中获得了波兰标志性办公塔华沙Spire的50%权益，该公司将保留该房产的其余50%股权。

这笔收购是代表该公司的房地产流动性基金VI LP进行的，该基金目前与Ghelamco GP12基金是塔楼的平等所有者。

麦迪逊国际房地产公司（Madison International Realty）联席首席投资官德里克？“当我专注于资本城市的核心市场时，华沙当然符合这一范畴，更重要的是，它成为一个非常有趣的微观经济和人口学游戏。

在其主塔上升721英尺，华沙斯皮尔是中欧最高的办公大楼，该交易代表了该国多年来最大的办公房地产交易之一。

雅各布森表示：“我认为，塔本身可能是市场上最主要的写字楼，而我们开发该资产的合作伙伴Ghelamco是该市场的首要开发商之一。“对我们来说，它真的检查了我们试图在直接二级战略方面完成的任务的所有方框。

44层楼的华沙斯皮尔在著名的MIPIM奖2017上获得了最佳办公和商业发展奖。这座塔有一个双曲面玻璃立面，有两个辅助塔，每个塔高约180英尺，称为华沙B和C。它还具有Place Europajski的特点，在建筑物的脚，提供广泛的公共空间与喷泉，绿色植物和城市家具。

该塔目前已出租给包括三星、JLL、万事达、Shire、心脏、Daftcode、Panattoni和Ghelamco在内的国际租户名册上的95%。

这座大楼位于华沙的新商业区朗多·达斯津斯基戈，附近有私人和公共交通，包括华沙的新地铁二号线和多条电车和公共汽车路线。

麦迪逊国际房地产投资符合其2016年筹集12.4亿美元的第六基金战略。这是该公司在华沙的第一次进入。

雅各布森说：“从历史上看，它与中欧和东欧有着千丝万缕的联系，但我认为波兰在过去几年中确实得到了强劲的发展，而且非常有趣的是，它已经成为一个真正的经济中心，不仅对国内用户而且对国际利益也是如此。

Madison International Realty由Greenberg Traurig代表，Ghelamco由Dentons、JLL和CBRE代表。

上周，麦迪逊国际房地产与森林城市房地产信托公司（Forest City Realty Trust Inc.）合作，在麻省理工学院的大学公园（University Park）收购其合伙人对五项资产的兴趣。

雅各布森表示：“我们在美国和欧洲都已经存在了很长一段时间，尽管在直接市场——购买和出售全部资产——的定价相对激进，但我们看到了一些有趣的机会，可以将我们的资本部署到直接的二级市场，比如这样的情况，所有者希望在不出售资产控制权的情况下将部分股权货币化。”“我们的管道已经满了。