导读 南京已出让49 5亿元，用于6个投资项目，涉及宅地、海伦堡、阳光城(000671，参股)。9月24日，广州招商置业有限公司(招商)以楼面价15609元 平

南京已出让49.5亿元，用于6个投资项目，涉及宅地、海伦堡、阳光城(000671，参股)。

9月24日，广州招商置业有限公司(招商)以楼面价15609元/平方米、溢价率7.81%竞得栖霞区宅地。

据观点地产新媒体了解，该地块为栖霞区栖霞街道工农路以西10#地块，为住宅用地，出让面积26003.44平方米，容积率1.7，建筑面积44205.85平方米。

值得注意的是，今天南京主城区共将出让6宗住宅地块，全部已出让，成交总价49.5亿元，大部分以底价出让，地块整体溢价率较低。

其中，华夏幸福(600340，参股)以7.6亿元底价摘下南京江宁一商住地；南京六合经济适用房开发中心以2.4亿元的底价在该区域拿起一处宅基地；阳光城以底价9.3亿元拿下南京江宁商住区；海伦堡以15.7亿元竞得南京雨花台区15万平方米商住用地；金鹿以7.6亿元竞得南京栖霞区工农路边宅基地。

北京151亿地块预申请上市。昌平宅基地平均限价为57500元/平

9月24日，据北京市规划和自然资源委员会披露，位于昌平区沙河、石景山区六年府片区、大兴区九宫镇的3宗宅地预申请挂牌出让，总用地面积23.35万平方米，总建筑面积53.7万平方米，总起始价151.39亿元。

其中，昌平区沙河地块为京投规(常)[2020]012号，土地为二类居住用地及F3其他多功能用地，土地面积3.74万平方米，总建筑面积14.2万平方米，起始价30.05亿元。

值得注意的是，住宅地块以“90/70”为限，商品房平均销售价格限制在不超过5.75万元/平方米，最高销售单价不超过6.33万元/平方米。F3其他多用途土地必须100%自持不少于20年。持有期满需要转让或单独出售的，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续；建成后，入驻企业必须符合昌平区和未来科学城的产业发展方向，昌平区政府对产业准入进行严格管理。

石景山区六年府片区地块为京储渝(石)字[2020]第010号，土地类型为二类居住用地、综合商业金融服务用地、基础教育用地。土地面积10.11万平方米，总建筑面积15.6万平方米，出让起始价55.56亿元。其中，综合商业金融服务须建商业建筑2.72万平方米，由北京华美天翔投资管理公司以3000元/平方米的价格回购(建筑面积超过3%的部分以3000元/平方米回购，建筑面积超过3%的部分按市场价购买)。

大兴区九宫镇地块为京投建地用(开)[2020]011号，土地性质为F3其他多用途用地、二类居住用地、A334苗圃用地，土地面积9.5万平方米，总建筑面积23.9万平方米，起始价65.78亿元。其中，F3其他多功能用地须提供地上商业建筑26500平方米，由北京弘景建业投资管理有限公司以每平方米4500元的价格回购(建筑面积超过3%的部分以每平方米4500元回购，建筑面积超过3%的部分按市场价购买)。

据观点地产新媒体不完全统计，10月12日，北京将同步出让两宗位于怀柔区淮北镇的无限量经营性用地，其中

编号83001208A20067，位于石滩镇正田村增城区蠡湖街道萝岗村，占地面积10.18万平方米，其中建筑面积30.55万平方米，起始价33.5亿元，起始楼面价10967元/平方米，最高限制地价48.575亿元。

编号83102200A20047位于增城区石滩镇正田村，宗地面积8.34万平方米，总建筑面积25.02万平方米，起始价26亿元，起始楼面价10392元/平方米，最高限价37.7亿元。

此外，9月18日，广州增城区召开住宅用地推介会。近日，增城计划挂牌出让24宗地块，总起始价约325亿元，总用地面积约1704亩，总建筑面积约342万平方米。土地成本为3904元/平方米至12500元/平方米。

石潭镇、新塘镇4例，朱村街、蠡湖街、中新镇3例，永宁街2例，历城街、增江街、萧楼镇、排潭镇、正果镇1例。

合肥卖了57.44亿元，7个地商蛇口(001979，参股它)在两地赢了37亿元

九月

24日下午，安徽合肥公开出让7宗地，包含庐江1宗、包河1宗、经开1宗、长丰2宗、蜀山1宗、新站区1宗，涉及总出让面积1008.32亩。

最终，7宗地全部成功出让，总成交价为57.44亿元。其中，港龙以7.05亿元竞得长丰县CF202014号地块，成交楼面价5333元/平方米，溢价率18.3%。该地块为住宅用地，位于长丰县双墩镇阜阳北路以东、涡河西路以南，出让面积 66066.7平方米，容积率2.0，起价5.96亿元，起始楼面价4508元/平方米。

中南以6.96亿元竞得长丰县CF202015号地块，成交楼面价5505元/平方米，溢价率21.72%。该地块为住宅用地，位于双墩镇庄周路以南、章华台路以西，出让面积63186.7平方米，容积率2.0，起价5.72亿元，起始楼面价4523元/平方米。

奥园联合体以1.92亿元竞得蜀山区SS202004号地块，成交楼面价3949元/平方米，溢价率15.36%。该地块为商住用地，位于金寨路以西、绩溪路以南，出让面积15173.34平方米，容积率2.0，起价1.66亿元，起始楼面价3423元/平方米。

宇盛以3.1亿元竞得庐江县LJ202015号地块地块，成交楼面价2865元/平方米，溢价率27.33%。该地块为住宅用地，位于庐城镇合铜路以东、望湖路以南，出让面积54120.03平方米，容积率2.0，起价2.44亿元，起始楼面价2250元/平方米。

中铁以底价1.1亿元竞得经开区JK202006号地块，成交楼面价3583元/平方米。该地块为租赁住房用地，位于繁华大道以北、九龙路以西，出让面积17113.34平方米，容积率1.8，起价17.7亿元，起始楼面价7550元/平方米。

招商蛇口以17.89亿元竞得新站高新区XZ202004号地块，成交楼面价2840元/平方米，溢价率23.49%。该地块为今年以来出让面积最大的地块，土地用途为混合用地，分为A、B、C三个地块，其中A地块和B地块均为体育用地，C地块为居住用地，位于东方大道以南、卧龙湖路以西，出让面积350000平方米，容积率1.8，起价1.1亿元，起始楼面价3583元/平方米。

此外，招商蛇口还以19.43亿元竞得包河区BH202006号地块，成交楼面价8287元/平方米，溢价率9.76%。该地块为商住用地，位于天津路以东、哈尔滨路以南，出让面积106553.39平方米，容积率2.2，起价17.7亿元，起始楼面价7550元/平方米。