导读 戳蓝色字土地和房子那些事关注我们哟拆迁本身是一件惠及民生的政府工程，但实际上在拆迁过程中往往催生一系列的社会问题，究其原因，无非是

戳蓝色字“土地和房子那些事”关注我们哟

拆迁本身是一件惠及民生的政府工程，但实际上在拆迁过程中往往催生一系列的社会问题，究其原因，无非是利益冲突所致。拆迁方想法设法压缩拆迁成本，以较低的价格进行征收、拆迁;被拆迁人因不愿意离开世代所居之地或因拆迁补偿太低而拒绝拆迁。在两方力量中，显然被拆迁人是弱势，面对强势的政府，部分被拆迁人选择上访、暴力抗拆等一系列不理智的行为，导致补偿难以提高，甚至付出生命的代价。小编提示大家：在拆迁补偿不合理时，被拆迁人切勿走极端，应该想办法提高自己的拆迁补偿。本文从评估的角度入手，教各位如何提高拆迁补偿。

一、选择评估机构

目前拆迁的评估机构多是由拆迁人选定，这样的评估机构一般难以作出公正的价格评估。而被拆迁人因为法律知识淡薄，不知其中的违法点。小编在此提示大家，根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、审查评估报告

1、评估时点：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定之日被征收房屋类似房地产的市场价格”之规定，评估时点为房屋征收决定公告之日。

2、被征收房屋的装饰装修费用、搬迁费用以及停产停业损失由当事人进行协商，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。

3、整体评估报告和分户评估报告应当加盖房地产价格评估机构的公章，并由两名以上进行评估的注册房地产估价师进行签字确认。注意：房地产估价师不得以印章代替签字。

4、及时进行救济。对评估有疑问的，及时进行询问。对评估结构有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

房屋价值评估较低时，被拆迁人要坚决维护自己的权利，当自身不能应当来自拆迁人的压力时，建议委托专业律师为您保驾护航。