导读 买房这个事情对于中国老百姓来说，一直都是一个经久不息的话题。每次大家聚在一起，房子这个话题是绕不开的。有人相信房价会一直涨，有人认

买房这个事情对于中国老百姓来说，一直都是一个经久不息的话题。每次大家聚在一起，房子这个话题是绕不开的。有人相信房价会一直涨，有人认为房价会暴跌，争论的时候似乎谁都无法说服对方。这些作为茶余饭后的聊资都无所谓，但是当你真的要掏出真金白银去做买或卖房决策的时候，还是要理性的去思考这个问题。开发商拿地建房马云拿地种树4万亩梭梭树把荒漠都变成绿洲这样的投资方式值得我们学习，如果你没有好的投资方式那就微信查找金服森林种些树每天收益在5.76，十颗树每天收益是57.6累计下来也是一笔收入。

房价还会继续涨吗?

目前对于很多人来说，最关心还是在当前时点上，能不能买房?这个话题，其实我在之前的文章里阐述过，今天就不作为重点来谈论了。还有一部分人，是已经持有房产，他们现在最关心的是该继续持有房产还是卖掉兑现收益?我们今天把话题聚焦在这个问题上。

我认为要理性回答这个问题，不能一概而论。当前这个时候，是继续持房待涨还是卖掉房子?这个还是要做到具体情况具体分析。那么究竟应该怎么个具体问题具体看待的?

第一，你要去看这套房子是位于哪个城市的。在国内，不同城市的房子价值千差万别，是不能一概而论的。众所周知，在深圳你5万块钱都难买到一平米的房子，但是在大东北的某些地方你可以用5万块买到一套房子，城市的地位决定了房子的价值。整体来说，如果房子是位于经济发达、产业基础好、人口净流入的城市，一般来说这些城市的房子还是值得继续持有的，比如说国内的一线城市或是强二线城市(杭州、南京、武汉、成都等城市)。即便在未来这些地方的房价不会大涨，但是大跌的可能性也比较小，那么作为资产配置来抗击通胀还是不错的选择。

第二，即便是在同一城市，也要看具体的位置。在发达城市里，城市核心区会在相当长一段时间(核心区不会轻易改变的)里都是稀缺资源，所在在城市核心区的房子就是优质资产。只要城市继续发展，这些地方的价值就更加凸显，大概率会为持有房子的人带来超额收益的。这其实就印证买房“位置”的重要性。

第三，最终还是要要看自己的需求。如果你非常着急用钱，即便房子再好都是要卖的，当然这种情况不是今天讨论的重点。去判断房子是否卖还是继续持有，首先要判断房子对于你自己来说的用途。如果是刚需自住的，就不要存有卖掉房子之后、等到价格跌下来再买回来的念头了，毕竟作为普通老百姓踏准这样的节奏那是相当困难的。如果房子是用来投资的，而且未来你的诉求依然用于投资;那么在我看来，除了在一线城市或是强二线城市的房子都是可以卖掉的、兑现收益。如果房子是在一线城市或是强二线城市里、尤其是在核心区位里，除非你有更好、且稳定的投资方式，不然不太建议把房子卖掉。

自从98年房改之后，中国的房地产进入大建设时期，经过20多年的大建设，中国商品住宅由极其短缺时期已经过渡到供需基本平衡的阶段了，城镇居民的人均住房面积约为40平方米，达到整体平衡的水平。但由于中国的城市发展分化比较严重，在整体平衡的情况下，经济发达的城市由于大量人口聚集，住房仍然呈现局部供不应求的状态，这些地方的房价会表现的比较坚挺。