导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房代办过户中介收多少钱，二手房代办过户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！二手房自己过户

大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房代办过户中介收多少钱，二手房代办过户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房自己过户比较划算。如果太麻烦，也可以找中介处理。二手房过户是指买卖双方确认房屋交易后，在房屋交易中心进行房屋过户，卖方将房屋过户给买方的过程，包括水、电、煤的过户。找中介很安全，但是一定要找正规的公司。

二手房过户注意事项1。住房手续齐全吗？

房屋过户手续中最重要的是房产证，因为它是证明房屋所有权的唯一凭证。如果卖家出具的房产证上写的是别人的名字，这样的房屋交易存在很大的风险。如果没有当场拿到房产证，原房主有权把房子扔了，抵押转卖也是可以的。所以没有房产证的房子一定不能购买。

2.房子产权清晰吗？

目前大部分房子的产权不仅仅是一个人的，也有很多人的，比如夫妻、家庭等。如果是共有房产，过户时必须全体共有人凑在一起签合同，只有其中一人无效。

3.交易房屋是否正在出租。

很多二手房上市出售的时候可能都在租赁期。一般来说，房客有优先购买权。此时必须在转让时出具承租人放弃优先购买权的同意书。否则很有可能在买了下面之后和租客发生纠纷。

4.土地情况清楚了吗？

你在过户的时候也要注意房产所占土地的性质。如果土地是划拨的，可以免费使用。当然，政府也可以无偿收回。如果土地卖死了，原所有人已经交了土地出让金。这时候就要注意土地的使用年限了。剩余年限越少，房子价值越低，有降价空间。

5.市政规划是否影响

买二手房，一定要了解房子的规划和周边情况。一定不要急着过户，要充分了解房子是否拆迁、采光不好、贬值等等，再做决定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。