导读 悉尼的拍卖市场在一年内取得了最强劲的成绩，但去年这个时候，拍卖的房产数量明显减少。专家表示，周六将在悉尼举行608场拍卖会，卖家有一

悉尼的拍卖市场在一年内取得了最强劲的成绩，但去年这个时候，拍卖的房产数量明显减少。

专家表示，周六将在悉尼举行608场拍卖会，卖家有一些乐观的理由，因为上个月拍卖的房产数量远高于2月份，而且清关率保持稳定。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说： “预计4月初期间，在复活节前夕，受到重创的房屋数量可能会保持坚挺。”

“如果在4月份的最初两个周末，清盘率继续保持在50%左右，这可能表明卖家的定价预期已经适应市场疲软。”

3月传统上是拍卖的强劲月份，拍卖商报告了强烈的买家兴趣和活动。

“更多的买家正在参加拍卖和实际竞标，”Cooley Auctions的Briannan Davis表示，这 与去年年底通常只有一位买家参加拍卖形成鲜明对比。“但更重要的是，我们看到供应商迎合了市场。”

单位继续表现优于房屋，尽管差不多。悉尼3月份的单位清拆率为55.4%，而房屋为53.5%。

戴维斯女士表示，围绕价格的预期仍在调整中。

“我在玫瑰湾有一个300万美元的房子，有两个买家最后卖掉了[上周]，但供应商不得不从他们的储备中回来，”她说。

“但在Potts Point有一间一居室的公寓[拍卖]之后。我们有六个买家竞争，而且它超过了保护区。“

该机构的销售总监兼首席拍卖师Thomas McGlynn表示很明显，市场信心已恢复。

“卖家几乎已经接受了目前的市场以及当前市场的机遇，”McGlynn先生说。

虽然一些房产，例如朝南或没有停车的房产，出售更具挑战性，但 令人垂涎的房产仍然引起了很大的兴趣。

较低的北岸在整个城市表现最好，3月的清除率为64.3%。

2月清盘率上涨近15个百分点，从50.7%上升至65.3%，一旦拍卖后的销售被考虑在内 - 通常属于过去的房产。

拍卖后两周拍卖的物业包括在内，清盘率上升至57.3%，攀升至62.7%，包括拍卖后两至四周售出的物业，以及65.3%，包括拍卖后四至六周售出的物业。

拍卖前撤销的房产数量已上升至10个中的两个，鲍威尔博士称这是一个与悉尼截然不同的趋势。这些提款在清算率计算中被计为不成功的拍卖。

McGlynn先生表示，由于卖家当天没有达到市场预期，许多房产都被传入。

“如果所有卖家只是主要根据买家的反馈设定他们的底价，那么清关率就会非常高，”他说。

“在拍卖后的几天里，很多人决定降低他们出售房产的预期。”