导读 当地有一些猜测认为房地产市场状况正在发生变化，市场可能会放缓。然而，市场最真实的动态之一是它不断变化。2018年的主要利率有四个变化，

当地有一些猜测认为房地产市场状况正在发生变化，市场可能会“放缓”。然而，市场最真实的动态之一是它不断变化。

2018年的主要利率有四个变化，最终从4.75%变为5.5%。有些人认为，当利率上升时，房屋价值往往会有所下降，其他条件相同。这种假设是基于大多数房地产交易使用抵押来处理大部分购买价格的事实;但是，购买价格的百分比几乎总是分配给股票头寸。

过去，股票头寸的回报率非常好。借款人必须忍受最近的加息，但他们的股权收益可以降低，实质上，收入财产的价格可以保持稳定或继续增加。

在2008年大萧条开始时，俄勒冈州的许多地区遭受重创。总的来说，由于房地产供过于求以及缺乏购买力和需求，房价暴跌。幸运的是，在当地，住房供需平衡更加平衡，我们没有看到俄勒冈州其他地区的房产价值大幅下降。

莱恩县继续拥有非常有限的可供购买物业供应，因此，许多投资者将继续支付合理的价格，以获得拥有收入财产的机会，并可能减少他们的股权回报。我们的都会区将继续吸引那些想要在我们的社区生活和投资的人。

由于我们的直接区域以外的因素，某些投资物业部门落后于其他部门。在某些细分市场中，零售业放缓并继续面临挑战。工业建筑正在进行中，因为对工业建筑的需求继续超过供应。办公室可能会发现难以降低新建筑的成本，但租金的持续增加正在缩小成本与建设新建筑的经济意识之间的差距。

我们可能会继续看到建筑成本上升，因为有数亿美元的项目即将出现，例如，俄勒冈大学的奈特科学中心;海沃德球场的翻新;由于2018年通过的学校债券措施，尤金学校的改造。这些项目不需要财务可行性。成本是所有这些项目的驱动力，而不是他们能否获得足够的租金来证明建设的合理性。因此，压力将继续留在建筑成本上，而且由于技术工人供应有限以及对某些材料供应的强烈需求而变得复杂。

总体而言，尽管有些人认为全国房地产市场正在放缓，但近期看起来仍然稳定。简而言之，在不久的将来，这里看起来很不错。