导读 今年的最后一个江南地区，首尔瑞草区牛城第1次公寓再建筑园区rainno的平均竞争率达到了40比1。由于政府的限制规定，在贷款道路堵塞的情况下

今年的最后一个江南地区，首尔瑞草区牛城第1次公寓再建筑园区“rainno”的平均竞争率达到了40比1。由于政府的限制规定，在贷款道路堵塞的情况下，至少需要10亿韩元的预约资金，但却出现了1万多家存折。首尔公寓的供给与需求相比没有太大的不足，而且在控制出售价格的情况下得到了数亿韩元的差价，在这种情况下，对认购市场的关注又一次得到了证明。

6日，据金融结算院公寓图的竞争率结果显示，在232户招生中，有9671人报名，达到了422.25比1，平均为41.69比1的竞争率。其中，共有1689户家庭申请了4户家庭，并获得了最高的竞争率。抽奖量占一半的114a型(16户招募)中，最多的是2454套。

㎡3.3平均销售价4489万韩元来美安leaders韩元共计超过9亿韩元的按揭贷款。最少面积(59㎡12亿6000万~ 12亿8000万韩元,所属公寓的签约金和按揭贷款等全体费用的80%,应该拥有现金。就是说，至少要用现金最少需要10亿韩元以上。虽然部分观测认为，实际上是现金富人的宴会，但以平均40比1的高竞争率获得了第一名。

这一园区是不适用于9·13房地产对策的“申购制度”的最后的江南地区公寓。拥有现有住宅的人被认为是可以在江南地区购置住宅的最后机会。11月末开始适用的《关于住宅供应的规则》修订案显示,85㎡超额抽签制数量的75%,无住宅者来说,应该优先安排。相反,来美安leaders韩元是85㎡以上的中大型量加分制50%、抽签制适用50%。据分析，以超出预想的竞争率为背景，有分析认为，瞄准抽签制的刘在泽的汽车需求集中。再加上，如果1住宅者在订购中获得中奖，将在6个月内出售现有住宅。也就是说，对第1住宅者的申请成功的可能性大幅下降，负担也随之增加。

在首尔的普通公寓中，虽然记录了最高销售价，但与周边园区相比，至少能获得2亿至3亿韩元的差价，这一点也被认为是受欢迎的因素之一。来美安leaders韩元专用84㎡销售价为15亿9000万至17亿1000万韩元,而附近来美安瑞草斯蒂㎡84专用s(现在)的市价是20亿韩元左右,形成了。㎡3.3比周边的基准价格低廉的1000万韩元左右的水平。

与此相比，今年江南地区最大的“dalaza”(第8园区重建)的平均竞争率为25.22比1，竞争率高达2倍左右。今年3月进行的“迪安”的销售情况是，在1246户招生中，共有3.1423万人报名，最终以1比1的成绩结束。只是整体销售家庭数的数量较少，竞争率相对较高。

由于贷款限制规定，最少需要10亿韩元的江南公寓，而最近的预订存折却聚集了1万个左右的预订存折，这如实地反映出了对新公寓的需求和承购的关心。

据房地产信息企业“alday”透露，截至今年10月，首尔的平均预约竞争率为28.37比1，比去年的12.94比1高出了两倍以上。这一数字比在订购热潮的2016年的22.55比1高。由于政府的规章制度，首尔内新公寓的供应量减少也是一个重要因素。从今年1月开始到10月为止，普通的供给量仅为5170户。相反，去年1万5400户家庭，2016年的1万3019户家庭被出售。

随着房价上涨，“住宅城市担保公社(hug)”降低了销售价，“再出售”的认识也起到了一定的作用。