09月27日房屋装修监理日志(房屋装修监理)
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看业主需求。如果没时间监督工作,对装修不太了解的业主比较合适。毕竟你住的房子质量一定要控制好。请监理能有效保证房子的装修质量,尤其是现在装修市场装修水平参差不齐。请一个主管是非常有必要的。
主管负责什么?1.简单咨询。
在选择装修公司之前,可以咨询一下监理公司,了解一下装修市场。比如怎么选择装修公司比较靠谱,一般装修报价估算,怎么选材料,去哪里选材料等等。
2.审查合同、报价和图纸。
更多的业主从第二阶段开始参与监督。即业主对装修公司有一定意向,进入报价和签约阶段。在签订合同之前,监理可以审查合同、报价和图纸。审核的目的是看合同条款是否能保障业主的权益,如有不足,提醒业主与装修公司重新协商合同。什么时候验收,什么时候交钱,怎么解决问题等等。是最容易出现漏洞的。
报价和图纸是审核的重中之重。根据业主的要求,监理应评价报价项目是否合理,报价是否合理,具体施工项目的事前说明是否充分。墙绘的面积计算是否合理,用什么材料,用什么工艺等具体细节要规范明确,让装修公司按规定执行。也为发生纠纷时保护业主权益提供了依据。
3.过程监督
装修过程中有几个重要节点,如材料调动、拆迁、水电、泥水、木工、油漆工等。一般来说,主管不会天天去工地盯着。如果要求监管人员每天去现场监管,人力成本比较高。所以一般监理公司会建议每周去工地2-3次。对于重要节点,特别是材料进场验收时,监理人员将到场监督并做好记录。
4.房屋检查
主管3354还有一项重要工作,就是为业主提供验房服务。每一个装修工程完成后,业主都需要去现场验收。一般业主要检查装修是否到位,是否存在施工质量不好等问题。通常没有装修专业知识的业主,只会看到一些“表面”的问题,比如墙面刷的好不好,瓷砖地面铺的是否完整,墙面倾斜是否严重,水电开关有没有问题。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。