导读 自2000年以来，美国公民的总净值翻了一番，现在达到88万亿美元。但是，在全球房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席

自2000年以来，美国公民的总净值翻了一番，现在达到88万亿美元。但是，在全球房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)在福布斯(Forbes)的一篇新文章中警告说，仔细观察这些财富并没有平均分享，因为仔细观察统计数据可以发现年轻一代和老一代人之间的不平等差距正在惊人地扩大。

Yun回顾了20世纪80年代的情况，他指出，35岁以下的年轻家庭的平均净资产为15,260美元。Yun说，对于65岁及以上的家庭，净值中位数为120,500美元。这是一个10比1的收入差距，大概是“正常”，因为人们可以随着年龄的增长和事业的进步而“向上移动”。

然而，到2013年，年轻一代和老一代之间的贫富差距增加到20比1(年轻家庭为10,500美元，老年家庭为210,500美元)。这是令人担忧的，因为不仅差距在增加，而且年轻家庭实际上的价值也明显低于20世纪80年代，而且甚至没有考虑到通货膨胀。

“就像当天的任何重大问题一样，毫无疑问是多方面的原因，”Yun写道。“然而，一个重要的因素是房屋所有权机会。在最近的泡沫破灭恢复的住房周期中，老一代(65岁以上)的房屋拥有率相当稳定，近80%拥有房产。但对于35户以下的家庭来说，房屋所有权率从最近的43%的周期性高峰下降到现在的34%。“

其中存在问题。由于严格的抵押贷款承保政策和当今严格的信贷标准，年轻的家庭得到了更加艰难的交易，许多人发现自己无法购买房产。此外，年轻一代正在努力偿还学生贷款债务，这在过去十年中已经增加了两倍。对于刚出生的毕业生，平均债务为29,000美元。

NAR和美国学生援助组织最近联合进行的一项调查显示，71%没有拖欠还款的毕业生计划购房，但大多数人需要等待至少五年才能还清他们的房屋。研究发现，学生债务可以让他们行动起来。

“一些年轻一代可能会从未来的家庭继承中受益，因为有相当多的财富可以传递，”Yun写道。“有些人甚至吹嘘他们的小财，即使他们继承了大笔财富。但美国人尊重Horatio Alger类型的自我进步故事，而不是父母财富转移的故事。“