导读 不列颠哥伦比亚省市政事务和住房部长Selina Robinson在去年11月向城市发展研究所(UDI)发表演讲后告诉媒体 - 这一演讲承认抗议者的存在需

不列颠哥伦比亚省市政事务和住房部长Selina Robinson在去年11月向城市发展研究所(UDI)发表演讲后告诉媒体 - 这一演讲承认抗议者的存在需要更多经济适用房 - 他们应该关注该省2018年预算中的措施投机。

当上周预算下降时，它包括一个30分计划，由罗宾逊承诺解决住房负担能力，不仅在一个预算中，而且在未来的支出承诺中。她说：“房价一夜之间没有飙升，我们的住房问题无法通过单一预算来解决。”

第一步包括对不在BC省提交所得税的房主征收新税，无论他们是否在一年中的任何时候住在他们的房产中。该措施将财产所有权与对公共钱包的捐款联系起来，并将适用于大温哥华地区，菲沙河谷，首都和纳奈莫地区以及基洛纳和西基洛纳市。

维多利亚州也在扩大大温哥华以外的外国人购买房地产税，以及应用投机者税的地区，包括所有的中央奥肯那根地区(不仅仅是基洛纳和西基洛纳)。该税率将为20%，比2016年8月在大温哥华地区引入税率时征收的15%的税率增加。这两项措施都符合BC NDP在2017年竞选期间所做的承诺。

对外国人征税是对住宅业主征收的新税，无论其国籍如何，如果他们的房屋价值超过300万美元。其中包括将房产转让税从3%提高到5%，并增加学校税。

六项措施还旨在弥补漏洞并防止通过房地产逃税。一个关键因素包括调整45年农业土地保护区(ALR)的住宅处理，以防止滥用农场土地并确保其用于农业。大型房屋的建设一直是该省正在进行的关于振兴ALR的咨询的一个突出问题，而房产税政策的变化将确保农场房产用于农业。

......花钱虽然批评人士担心预算将专注于需求方措施以解决负担能力问题，但30个旨在解决住房问题的措施中有17个看起来增加了供应并为BC省居民提供住房保障。

在回应预算时，UDI对该省近75亿美元的新住房投资计划表示赞赏，但声称增税无助于提高可负担性，其维持的问题是供应而不是需求。

UDI总裁兼首席执行官Anne McMullin说：“我们非常关注新的和广泛的住房税增加不会对可负担性产生积极影响。”

事实上，大温哥华房地产委员会对该地区住房基准价格的一瞥显示，自该省对外国人在大温哥华地区购买住宅物业征收高额税后，增长了12.6%。即使外国公民参与不列颠哥伦比亚省的住房市场下降，这种增长仍然存在。

2017年，外国公民参与住宅购买在大温哥华地区平均为3.5%，在卑诗省各地平均为2.9%。相比之下，2016年7月大温哥华地区的参与率为15.1%，整个省份为9%。

同时，在温哥华......虽然该省在其年度预算中声称拥有住房负担能力问题，但温哥华经济委员会工作人员认为亚马逊寻求第二个总部是解决当地住房供应问题的机会。

该委员会最近公布的对HQ2的收购称温哥华是西雅图的一个田园诗般的替代品，因为它“与西雅图相比，其出售房屋的数量是500,000美元以下的三倍。”市场研究公司UrbanAnalyticsInc.报告创历史新低委员会工作人员表示，最近的完工情况“导致整个地区的经济适用住房选择更加多样化”。

无论如何，亚马逊考虑温哥华的HQ2是解决住房危机的机会。

竞标表示，“亚马逊不仅在定义城市中心方面发挥作用，而且还与温哥华合作，为各个领域制定未来蓝图，例如......经济适用房将是关键。”•