导读 根据迈阿密房地产经纪人协会最近根据2017年8月至2018年7月的销售报告，巴西人已取代阿根廷人成为南佛罗里达州房地产业的最大投资者。迈阿密

根据迈阿密房地产经纪人协会最近根据2017年8月至2018年7月的销售报告，巴西人已取代阿根廷人成为南佛罗里达州房地产业的最大投资者。

迈阿密戴德仍然是外国买家的一个有吸引力的目的地，他们占房地产购买量的65%。最大的群体是拉丁美洲人，他们继续信任这座城市作为投资机会。巴西人占买家总数的17%，其次是委内瑞拉人占13%，阿根廷人占10%，哥伦比亚人占9%，多米尼加人和加拿大人占4%。

出售给外国人的房产总价值在2018年上升至87亿美元，而2017年为71亿美元。

虽然公寓出售的公寓数量在2018年下降至14,300套，而2017年则出售了15,300套公寓，但仍然是外国人青睐的公寓。外国人通常购买更昂贵的房产，他们购买的公寓和房屋的平均价格从2017年的339,300美元上涨到去年的373,000美元。

迈阿密房地产经纪人协会的报告衡量了协会成员处理的外国买家的购买数量，并将其分为两类：1.居住在美国境外并购买房产作为投资或休假或访问少于六个月的人。2.在购买时在美国居住不到两年的移民，以及持有美国签证的移民，这些移民允许他们因工作，教育或其他原因而逗留超过六个月。

在布劳沃德，巴西买家排名第三，仅次于哥伦比亚人占18%，委内瑞拉人占13%。棕榈滩受到加拿大人的欢迎，他们占外国购买量的57%。巴西人排名第二，占10%，其次是阿根廷人，占5%。该协会之前的报告使得阿根廷人在2016年至2017年期间位居南佛罗里达州买家名单的首位，而委内瑞拉人则位居迈阿密 - 戴德之首。巴西人在南佛罗里达州的买家中名列第四。

尽管协会的最新报告没有反映出这一点，但似乎越来越多的墨西哥人有兴趣购买迈阿密的房产。“他们正在迈阿密投资，因为他们不喜欢他们的政府，”相关ISG国际地产公司的代理人奥利弗鲁伊兹说。墨西哥总统安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥夫拉多尔于2018年12月就职。

拥有23年资深迈阿密房地产经验的鲁伊斯表示，随着他们国家的经济陷入困境并且货币贬值，他已经看到了巴西买家的优势以及他们后来几年的萎缩状态。鲁伊斯指出，墨西哥人在迈阿密市中心的奥肯塔购买了62套公寓，这座公寓将于2022年完工。协会报告显示，自2016年以来墨西哥买家数量保持稳定在4%。