导读 洛杉矶——即使在十多年来最热门的美国房地产市场，新房建设也已成为许多房屋建筑商令人沮丧的不确定和昂贵的提议。成本上升以及建筑材料和

洛杉矶——即使在十多年来最热门的美国房地产市场，新房建设也已成为许多房屋建筑商令人沮丧的不确定和昂贵的提议。

成本上升以及建筑材料和劳动力短缺正在影响整个住宅建筑行业，该行业在 7 月份占美国所有房屋销售额的近 12%。施工延误很常见，促使许多建筑商对他们出售的新房数量采取制动措施。随着建造新房变得越来越昂贵，其中一些成本会转嫁给买家。

在整个经济中，由于制成品和零部件短缺，从汽车和计算机芯片到油漆和建筑材料，今年价格飙升。

对房屋建筑商的限制对购房者来说是个不受欢迎的消息，他们已经面临市场上转售房屋的历史低水平和创纪录的价格。经济学家担心，许多首次购房者因价格过高而退出市场。负担能力下降是近几个月房屋销售步伐放缓的原因之一。

在阿尔伯克基的 Sivage Homes，从管道装置和窗户到浴缸和电器，几乎每天都在拖延建设者为按期施工所做的努力。

首席执行官迈克·西瓦奇 (Mike Sivage) 表示：“如今，我们实际上可以为某件事等待 30 天，甚至 60 天。”“我从 1986 年就开始这样做了，我不得不说我以前从未见过这样的事情。”

大流行为建筑产品的价格上涨和短缺奠定了基础。工厂暂时闲置，现在正试图赶上生产，与此同时，由于房地产市场出乎意料的火爆和房屋改造激增，需求加剧。

木材期货在 5 月份跃升至每千板英尺 1,670 美元的历史新高。从那以后，它们跌至 634 美元，比一年前高出约 10%。尽管如此，根据全美住宅建筑商协会对劳工部数据的分析，包括窗户、屋瓦、门和钢材在内的一类住宅建筑组件的批发价格在过去 12 个月内上涨了 22%。在 2020 年之前，此类总价格通常每年上涨略高于 1%。

这些情况很可能会持续下去。NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示，他从建筑商那里听到“地板和其他建筑材料面临持续的挑战，在某些情况下挑战越来越大。”

与此同时，木材方面的任何节省尚未渗透到许多建筑商手中，包括在加利福尼亚州、华盛顿州和科罗拉多州开展业务的 Thomas James Homes。