导读 尽管受到封锁的影响，澳大利亚的住房价值继续录得广泛上涨。 根据 CoreLogic 的全国房屋价值指数，8 月份住宅价值上涨了 1 5%;增长率

尽管受到封锁的影响，澳大利亚的住房价值继续录得广泛上涨。 根据 CoreLogic 的全国房屋价值指数，8 月份住宅价值上涨了 1.5%;增长率仍远高于平均水平，但为 1 月份以来的最低月度增长率。

房价上涨的基础仍然广泛，除了达尔文 (-0.1%) 之外，每个首府城市的房价都在整个月上涨，尽管重要的是要注意 CoreLogic 隐瞒了珀斯和西澳地区指数的结果等待解决与西澳其他住房市场衡量标准的差异。

8 月份的房屋价值指数进一步证实了价格增长率在经历了今年 3 月份的高峰后正在放缓。 当时，全国房价在一个月内上涨了 2.8%，其中悉尼的房价上涨了 3.7%。根据 CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 的说法，与持续的封锁相比，增长速度放缓可能更多地与日益严重的负担能力限制有关。

“过去一年，房价上涨速度几乎是工资增长的 11 倍，这为尚未拥有房屋的人创造了更大的进入壁垒。封锁对消费者情绪产生了明显影响，但迄今为止，这些限制导致广告挂牌数量下降，并在较小程度上导致房屋销售减少，对价格增长势头的影响较小。可供购买的房产持续短缺很可能是房价上涨压力的核心。”

8 月份的最新数据显示，今年前 8 个月澳大利亚的房价上涨了 15.8%，比一年前的水平上涨了 18.4%。 以美元计算，全国住宅价值的年增长约为 103,400 美元，即每周 1,990 美元。相比之下，澳大利亚的工资以年均 1.7% 的速度增长。