导读 二手房交易过程中超过5年和不到5年需要缴纳的税费也有所不同，所以特别注意不要马虎。那么五年以内的二手房要交什么税呢？让我们和边肖一起

二手房交易过程中超过5年和不到5年需要缴纳的税费也有所不同，所以特别注意不要马虎。那么五年以内的二手房要交什么税呢？让我们和边肖一起仔细看看。

不到五年的二手房税。

1.增值税。

税率为5.55%，由卖方支付。

非普通住房转让不满2年的，征收全额增值税。非普通房屋转让超过2年或者普通房屋转让不足2年的，按照两次交易的差额征收增值税。转让一般住房超过2年的，免征增值税。如果转让商铺、写字楼或工厂，无论是否超过2年，都需要全额征收增值税。

2.个人所得税。

个人所得税为税率交易的1%或两笔交易相减的20%，由卖方缴纳。但在征收时，必须满足两个条件，即家庭只有一套房子且时间在5年以上。同时满足这两个条件的，可以减免个人所得税，不满足其中一个条件的，缴纳个人所得税。此外，如果转让的财产不是普通住房，在任何情况下都要缴纳个人所得税。

3.印花税。

印花税税率为1%，双方各承担一半，但国家暂免印花税。

4.契税。

契税税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，均由买受人缴纳。此外，我国法律还规定，买受人首次购买面积小于90的房屋，只需缴纳成交金额1%的契税，如果房屋面积超过90，则需缴纳成交金额1.5%的契税。如果交易房产不是普通房屋，应缴纳交易金额3%的契税。

5.测绘费。

测绘费按1.36元/收取，总金额=1.36元/ *测绘面积。

6.二手房交易费。

二手房交易费=6元/ *测绘面积非住宅10元/ *测绘面积。

7.注册费。

共有权证80元20元。

通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域五年以内的二手房税费有了一定的了解。伊稀边肖精心编制的五年以内二手房税费内容，可以解决你的困惑。