导读 7月以来，各地陆续出台稳地价、稳房价的政策。前三季度，百城地价涨幅趋稳。易居房地产研究院13日发布的百城住宅用地价格报告显示，今年1-9

7月以来，各地陆续出台稳地价、稳房价的政策。前三季度，百城地价涨幅趋稳。

易居房地产研究院13日发布的百城住宅用地价格报告显示，今年1-9月，全国百城住宅用地均价为每平方米5937元，同比上涨6.9%。与历史数据相比，目前我国100个城市的地价涨幅总体处于稳定趋势，特别是3月以来，住宅地价(年初累计)同比涨幅曲线总体处于持续收窄趋势。

据该机构统计，下半年以来，全国至少有14个城市出台了稳地价政策，包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州、绍兴等。

地方政策多涉及调整招标规则、实行“限地价”、增加住宅用地供应、严格控制企业征地资金等。易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进指出，这些政策有利于稳定土地市场价格和预期，对其他城市也有一定的借鉴意义。

此外，严跃进表示，虽然部分城市近期没有出台明确文件，但在实际土地交易中，仍执行现行的稳地价政策。比如10月13日，深圳集中出让4宗住宅用地，均为“限地”。

城市方面，前三季度，全国36个一二线城市中，银川是地价涨幅最快的城市，涨幅达210%。银川在“十一”假期前出台了新的房地产政策，即“银八条”，预计后续地价可能会进一步企稳。海口、上海、Xi、呼和浩特、厦门、北京等地住宅用地价格较高。

此外，在64个三四线城市中，韶关、淮南、唐山的地价涨幅较大。

展望市场前景，严跃进认为，目前全国已有14个城市出台稳地价新政策，叠加房企物业管理新规，预计四季度房企征地将更加理性，地价将更加稳定。当地价稳定下来，就更容易达到控价的目的。