导读 以每年四次的合理时间表加息，将在未来五年为加拿大房地产创造一个稳定和更宽松的环境如果未来五年利率继续攀升，加拿大房地产的可负担性会

以每年四次的合理时间表加息，将在未来五年为加拿大房地产创造一个稳定和更宽松的环境

如果未来五年利率继续攀升，加拿大房地产的可负担性会受到怎样的影响?根据与 C IBC和加拿大会议委员会合作开发的 RE/MAX Canada 新的四部分报告，这可能是个好消息。

解锁未来：经济章节提供了五年展望和分析，分析加拿大房地产如何应对到 2027 年的特定情景，例如加息、年度移民数量和税收，并探讨这些因素如何影响加拿大人的以稳定的方式购买、出售和维护房屋的能力。后续章节将在 2022 年全年发布，将考虑气候变化的影响、本地工作的状况以及技术对加拿大房地产市场的影响。

随着 2022 年第二季度的临近，许多不稳定因素正在发挥作用——从通货膨胀到利率上升以及欧洲的战争——这将在短期和长期内改变经济状况。基于具体的合理和已确认的情景，本报告中的探索重点是政策决策如何影响未来五年加拿大的房地产。

开启未来：经济篇

Leger 最近代表RE/MAX Canada进行的一项调查发现，十分之八的加拿大人都在问自己同样的问题。78%的加拿大人提到税收、利率、经济衰退、气候变化、混合住房和/或公共交通是他们未来五年购房过程中最担心的因素。

2020 年，加拿大经济下滑 5.2%，2021 年增长 4.6%。随着经济从大流行中反弹，剧烈的通胀压力迫使包括加拿大银行 (BoC) 在内的中央银行提高利率。

此外，俄罗斯和乌克兰之间的新冲突增加了更多不确定性，影响通货膨胀和经济增长。

根据 CIBC Capital Markets 的数据，在 大流行开始时，300 万加拿大人失业，250 万人开始减少工作时间。现在，加拿大就业人数高于大流行前的水平，加拿大正在超过其复苏道路上的目标(来源)。正如 CIBC Capital Markets 副首席经济学家 Benjamin Tal 在编写本报告时所观察到的那样，加拿大人在大流行的前四波期间经历了经济衰退的好处，特别是超低利率，而没有造成失业猖獗的成本。