导读 一项新的调查显示，随着房价下跌，住房压力的澳大利亚人数正在下降，但专家警告说，冷却条件对那些最需要的人提供的帮助很小。根据ME银行最

一项新的调查显示，随着房价下跌，住房压力的澳大利亚人数正在下降，但专家警告说，冷却条件对那些最需要的人提供的帮助很小。

根据ME银行最新的家庭财务安保报告，澳大利亚的金融不平等差距多年来首次出现缩小，但大约两分之二的租房者和44%的抵押贷款持有人仍处于住房压力之中。

对1500户家庭的调查也发现，虽然每个月节省的家庭数量有所增加，但近50%的家庭仍然有不到1万美元的储蓄。

“银行中约有25%的股票不到1000美元，”ME的咨询经济学家Jeff Oughton说。“很多人都没有为意外的金融紧急事件做好准备，不幸的是很多人的生活。”

虽然许多人仍感受到生活成本压力，但调查发现，与租房者相比，房屋所有者的财务舒适度差距在7年内首次缩小。在截至12月的六个月中，高收入者与普通和低收入者之间的差距也略有缩小。

“我们已经看到对富裕的，拥有旧房产的澳大利亚人进行了修正，这些澳大利亚人一直在驾驭热门房产和牛市......而中低收入家庭已经开始受益于生活成本压力和收入增长放缓， “奥格顿先生说。

“这些变化共同帮助弥合了不断扩大的金融不平等差距，”他补充说。“[但]它仍然相对较高。”

虽然租房者和中低收入者的财务安慰增加了，而且直接房主和高收入者的安慰感下降，但Oughton先生指出许多人不太可能感觉特别好。

每个人的家庭活动发言人凯特科尔文说，全国各地的房地产市场降温并没有减轻对社会和经济适用房增加的迫切需求。

“人们认为问题是固定的，因为价格不断下降，”科尔文女士说。“[但]任何低收入或中等收入的人都试图在首都租房......可以看出这是无法承受的。”

科尔文女士表示，低收入者不太可能看到工资增长，而且更容易受到工作保障不足和劳动力日益增加的临时化影响。

科尔文女士说：“人们在两端受到挤压......与此同时，市场低端市场的租金涨幅最大。”“对于更便宜的出租房产，你的竞争越来越激烈。”

在接受调查的租户中，有14%的人将其收入的50%或更多用于租金。

澳大利亚住房和城市研究所的另一份报告称，社会住房被视为一种基础设施形式，以鼓励投资。

Per Capita的不平等和社会正义高级研究员John Falzon表示，尽管据报道舒适性差距缩小，但他的不平等现象几乎没有改善。

“我不知道住房压力下任何人都有任何可观察到的减少，”法尔松博士说。

Falzon博士和Colvin女士都指出，需要对社会和经济适用房进行大量投资，以帮助解决金融不平等问题，因为仅靠私人市场无法为低收入人群提供住宿。

“住房市场是否能够为低收入人群提供适当的住宿?最重要的答案是否定，“Falzon博士说。

“与其等待房地产市场出现这些波动，我们需要政府进行一些相当具有战略性和计划周密的有针对性的干预措施，以便在提供负担得起的合适住房时做到市场无法做到的事情。”