导读 目前很多朋友都非常关心买房过程中需要缴纳费用的信息，很多人也经常在搜索买房过程中需要缴纳费用的信息，所以现在大家都想知道这类信息，

目前很多朋友都非常关心买房过程中需要缴纳费用的信息，很多人也经常在搜索买房过程中需要缴纳费用的信息，所以现在大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

根据相关规定，购房定金可以退还。开发商拿到预售许可证后，就可以开始卖房了，然后有意向的买家就可以支付预付款，从而预定商品房。

逾期购房人与开发商签订购房合同的，订金可以作为房款的一部分，没有签订购房合同的，需要返还订金。

购买预约协议中的注意事项。

1.虽然规定中有“预付款”一词，但开发商不会明确注明“何种定金”的名称，而是会直接或灵活地将《〈担保法〉司法解释》第115条的内容纳入合同。例如，有一种常见的说法是，乙方(买方)在签署本协议(通常是订单、预订和认购协议)时应同时支付定金，因为双方签订了商品房买卖合同和补充协议。这样的话，乍一看，购房者是相当难发现他们的不公平约定的。

2.协议的名称通常不是预付款协议，而是“认购协议”、“认购协议”、“预约协议”等中性词。协议叫什么名字不重要，重要的是协议的内容。有些购房者仅凭协议名称来判断协议的法律特征是不可取的。

高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第四条明确规定，出卖人以认购、订购、预约等方式接受买受人预付款作为商品房买卖合同担保的，因一方原因不能订立商品房买卖合同的，依照法律关于预付款的规定处理；因不可归责于当事人的事由未订立商品房买卖合同的，出卖人应当将预付款返还买受人。从本条规定来看，定金的处理方式主要取决于双方的约定。这也符合《担保法》的司法解释。

3.为了合理化协议，特别是《补充协议》。开发商通常会在上述两种情况的基础上增加补充或说明性文字，例如在签订本“预约”(或认购或订购)协议时，乙方(买受人)已确认已充分理解甲方(开发商)的房屋买卖合同，甲方已就前述协议向乙方作出必要、合理的解释和说明。