导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。房产证上千万别写2个人名字的原因是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！房产证上之所

大家好，啊来为大家解答以上的问题。房产证上千万别写2个人名字的原因是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

房产证上之所以不写2个人的名字是因为有些城市有限购政策，限制房产的数量。如果房产证上有夫妻双方的名字，那么后面想再买第二套房子的话，就会比较麻烦了。第二套房子的贷款利率和首付的比例也会更加高一些，无形中会增加购房和还款的压力。

房产证如何加名字

1、到银行办理抵押变更

大部分人在购买房子的时候，都会选择贷一部分的款。贷款的房子要加上另一人的名字的话，那么房子就成了双方的共同资产，夫妻双方有具有共同还款的义务。加名字的第一步，就是需要双方去银行将抵押贷款上的信息进行变更，把还款人由1个人变成2个人，共同承担义务。

办理抵押变更的材料需要提前准备好，具体的话各个银行的要求不一样，还是咨询一下办理贷款的银行比较好一些。一般会包括5份文件或者材料：抵押权人持有的房地产他项权利执照、抵押权人和受转让人的身份证明（户口本和身份证、夫妻双方的话要携带结婚证）、抵押合同已经房管局规定的其他文件。

2、到房屋交易中心递交材料

抵押变更手续办完以后，需要夫妻双方再带上抵押变更的证明材料、以及身份证和房产证等，到房屋交易中心把材料递交窗口进行审核。有些地方需要先在网上进行预约，预约完以后现场发号，排到号就把资料递给窗口的工作人员进行审核。

资料适合无误，需要缴纳110元的手续费，主要是工本费80元，地籍图费25元以及印花税5元，这个是固定的费用。另外还会根据贷款的形式，支付不同的费用。比如是用公积金贷的款，那么还需要另外支付100元，也就是公积金贷款总共需要支付210元。如果是公积金加商业贷款的组合贷款，则需要支付200元，也就是一共310元。

根据情况缴纳完所有的费用之后，窗口工作人员会给一个受理通知单，受理通知单上会有取证的日期。顺利的话20个工作日就可以领取到新的房产证，这个根据地区不同也会有所不同，像一些大城市办事效率大大提升，有的7个工作日就可以取证了。

3、增加其他人（孩子、兄弟和父母）

有些父母会选择在房产证上增加自己孩子的信息。这种情况就是通常所说到的无偿赠与产权。在这种方式下，需要先办理公证，证明双方关系的合法性，之后办理税务和登记信息的手续，将孩子一并增加为房屋的所有人。其他的增加兄弟和父母姓名的流程也是一样的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。