导读 科尔信贷房地产信托III公司(Cole Credit Property Trust III Inc.)周三宣布，该公司已与科尔控股(Cole Holdings Corp.)达成最终合并协议。科尔控股是一家房地产投资管理公司，目前管理着120多亿美元的房地产资产。两家公司都位于凤凰城。合并完成后，专注于净租赁CRE领域的最大reit之一——中国房地产投资信托公司(CCPT III)将更名为科尔房地

科尔信贷房地产信托III公司(Cole Credit Property Trust III Inc.)周三宣布，该公司已与科尔控股(Cole Holdings Corp.)达成最终合并协议。科尔控股是一家房地产投资管理公司，目前管理着120多亿美元的房地产资产。两家公司都位于凤凰城。合并完成后，专注于净租赁CRE领域的最大reit之一——中国房地产投资信托公司(CCPT III)将更名为科尔房地产投资公司(Cole Real Estate Investments Inc.)。

买方将预先支付2000万美元现金(可调整)和约1070万股CCPT III普通股，以及其他各种或有股票。按照通常的条件和审批程序，这笔交易预计将在第二季度完成。

声明强调，科尔房地产投资公司(Cole Real Estate Investments Inc.)将寻求在纽约证交所上市，一旦成功，REIT“将处于有利地位，能够纳入多种指数……比如罗素1000指数(Russell 1000)、罗素中盘指数(Russell Midcap)和摩根士丹利资本国际(MSCI)美国REIT指数”。此外，在纽交所上市后，合并后的公司将成为净租赁行业第二大上市REIT。

考虑到有时候卖这么大的房地产投资信托基金的问题性质,以及推动经济增长的困难在REIT关注收入CCPT三世,它是合理的假设寻找一个纽交所上市是一个合理的策略在这一点上,导致更大的获得资本,一种改进的信用评级,降低借贷成本。

更直接的是，收购科尔控股公司将使CCPT III拥有一支久经考验的管理团队和一个全面的房地产投资管理平台，该平台拥有350多名员工，以及2000多处房产，管理面积超过7600万平方英尺。预计该计划将立即增加来自运营的CCPT III资金，并支持该公司将年度股息率提高至每股0.70美元。

科尔控股(Cole Holdings)执行董事长克里斯托弗•科尔(Christopher Cole)在一份新闻稿中表示:“十多年来，资产管理行业的主要战略一直是创建规模和资源都足以在不断变化的环境中有效竞争的大型全方位服务公司。”“房地产行业在创建能够向分销合作伙伴提供全面产品和服务的全服务资产管理公司方面一直处于落后地位。通过这种引人注目的结合，我们有机会实现这样的愿景:创建一个世界级的房地产平台，并为投资者提供拥有高质量、可产生收入的房地产的好处，并将其租给信用良好的企业。”

科尔于1979年创立科尔控股公司，此后该公司最终开始创建一系列非交易型房地产投资信托基金，专注于高收入、低波动的投资方式。每个REIT都由科尔控股公司(Cole Holdings)进行外部管理。CCPT III于2008年成立，2009年开始运营，最终筹集了大约40亿美元的资金。

值得一提的是，CCPT III买下了位于华盛顿州贝尔维尤(Bellevue)的微软必应(Bing)总部，占地58.3万平方英尺。2010年7月以3.1亿美元成交，大约两年后以3.75亿美元售出。

相关新闻中，CPE于1月23日报道，位于亚利桑那州斯科茨代尔(Scottsdale)的科尔信贷房地产信托II公司(Cole Credit Property Trust II Inc.)和精灵地产资本(Spirit Realty Capital)的董事会。这两家公司合并后的实体将成为全球第二大上市交易的净租赁房地产投资信托基金(net-lease REIT)，预计企业价值约为71亿美元。(根据《第三次反腐败公约》的公告，这种区别可能是短暂的。)新公司名为精灵地产(Spirit Realty)，将在全国范围内拥有2000多处商业和零售资产组合。