导读 该公司预计明年美国房屋价值将增长3%，但抵押贷款利率将在2014年底上升至5%。它还认为借款人获得抵押贷款会更容易，但尽管预计房屋所有权率

该公司预计明年美国房屋价值将增长3%，但抵押贷款利率将在2014年底上升至5%。

它还认为借款人获得抵押贷款会更容易，但尽管预计房屋所有权率将降至近20年来的最低水平。Zillow通过使用许多不同因素得出了这些结论。在考虑明年哪些房地产市场将会火爆时，这些因素包括与Zillow房屋价值预测相结合的人口增长和失业率数据。旨在将最热门的房地产市场列表作为早期迹象，表明哪些地区将会看到房屋价值上涨以及住房需求增加。最重要的是盐湖城，其次是西雅图，德克萨斯州奥斯汀，加利福尼亚州圣何塞，迈阿密，北卡罗来纳州罗利，佛罗里达州杰克逊维尔，圣地亚哥，俄勒冈州波特兰和波士顿。

今年房屋价值大幅上涨，全国上涨约5%，而一些市场的房价上涨幅度超过20%。房地产专家认为这些收益在某些方面是有益的，但指出它们不可持续，远远高于通常在健康和平衡的房地产市场中看到的数字。2014年，Zillow预测，由于较低的抵押贷款利率和供应量的增加，由于较少的借款人在水下和更多的新建筑，价格上涨将显着放缓。对于那些希望购买的人来说，这将是一个受欢迎的消息，特别是在竞标战正变得普遍的市场中。

Zillow还预测抵押贷款利率将增加到5%，这是他们自2010年初以来首次达到这一高点。即使这将使住房贷款的融资成本更高，专家指出即使是5%的抵押贷款利率也是如此。仍处于历史低位，并且由于许多领域的良好承受能力，预计抵押贷款利率的上升不会对房地产市场的复苏产生负面影响。然而，在可负担性成为问题的某些领域，尤其是在加利福尼亚州，它将影响市场。

利率上升应该使借款人更容易获得贷款，因为贷款申请越来越少，贷款人之间的竞争将更加激烈。最近房屋拥有率一直处于历史高位，这已被证明是不可持续的。因此，Zillow预计利率将降至65%以下。