导读 自从房子是用来住的，不是用来炒的立场提出以来，围绕“住”的所有政策不断推出。一方面，炒房行为被严厉打击；另一方面，住房供给有所增加

自从房子是用来住的，不是用来炒的立场提出以来，围绕“住”的所有政策不断推出。一方面，炒房行为被严厉打击；另一方面，住房供给有所增加，包括优化供给结构。

从政策上看，它不断传递着从市场调节到民生调节的过渡信号；从市场来看，房地产投资逻辑正在发生变化；从购房者的角度来看，每个人的心态都变得越来越理性和成熟。一方面是发自内心的认知，另一方面是多年来严格执行和实施调控的认可。无论如何，改变的是，人们越来越接受房地产市场稳定为常态的事实，房价很难大幅涨跌。

这一切都是自然而然的。房地产的未来发展变得更加清晰和现实。

近日，人民日报发表文章《房地产发展，落脚点是民生》，称《远景目标建议》为房地产行业健康发展明确了方向。居住和生活是最基本的民生之一，牵动着人们的心。随着房地产行业的定位更加清晰，人们的住房消费心态也更加理性，对未来更有信心。

前不久，住房和城乡建设部也明确表示，将坚定不移地坚持房住不炒的导向，不把房地产作为短期提振经济的手段，始终绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜促进房地产市场平稳健康发展。

但是如果我们解决大城市的住房问题，我们必须找到突破口。按照之前的逻辑，大部分人买房都要被推到市场上。有钱的可以买得起，没钱的可能有基本保障。但是中间层真的变成了夹心层，从上到下都够不着，真的很尴尬。

该负责人认为，“大城市房价高，租赁市场也存在供给结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题。新市民、青年特别是从事基本公共服务的人员住房困难更加突出。”

我觉得这句话真的指出了为什么人们不想租房子。即使房价高，人们也宁愿买房也不愿意租房。这是因为供应结构不平衡，订单不规范，租赁关系不稳定，难以保证。说白了，就是过去重购轻租的政策导致了今天的结果。

显然，国家为扭转这种局面付出了巨大努力，除了市场体系外，还在保障体系上进行了结构优化，即加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。比如，将租赁住房用地计划单列，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房等。

这从根本上解决了土地供应问题，保障了住房供应。房地产的本质是居住，租房是重要的居住方式。如果房价稳定不大幅上涨，买房意味着赚大钱，那么租房子的吸引力就会越来越大。到时候大家就不再被动接受，而是主动选择。

我想稍微理智一点的人都会知道，他们不会追求最终的租房权，享受和买房一样的权利，而只是希望尽力缩小两者的权益差距，给租房者更多的权益，让大家都没有租房的后顾之忧。

然而，开发商是需要赚钱的商人和企业。如果房地产是以民生为基础，他们愿意做什么？事实上，real est未来的发展方向

其实在这些方面还是有很大的市场空间的。当然，你不愿意做，自愿退出或者被市场淘汰，这是必然的。如果我们能尽快认清形势，或许能在后房地产开发时代继续分一杯羹。每个人都在变，不要太执着，未来才是发展方向。