导读 为了清理未售出房屋的库存，房地产开发商愿意等待房产成本的80%，只要买家愿意预付20%的房产。小型玩家用来吸引买家的所谓20:80计划现在是D

为了清理未售出房屋的库存，房地产开发商愿意等待房产成本的80%，只要买家愿意预付20%的房产。

小型玩家用来吸引买家的所谓20:80计划现在是DLF，Parsvnath和IndiaBulls等大玩家的营销口号。

也称为补助金计划，它有助于房地产经纪人清理库存和买方调动资金的时间，因为他不需要在一段时间内支付EMI或直到拥有房产。问题是开发人员选择了兴趣选项卡。

开发商一直面临经济放缓的压力，导致高负债和低盈利能力。上市实体的大多数新推出的产品价格分别为45万卢比至1千万卢比或中等价位。

该计划是小型房地产企业的心血结晶，已经在该国其他地方流行，主要是在德里 - NCR和孟买。

所有这些都表明了房地产经纪人为清理未售出的房屋而产生的焦虑，特别是在新的发布尚未停止的情况下。德里 - NCR市场的库存正在上升，这是大部分正在开发的项目的原因。

根据奈特和弗兰克的一项研究，2012 - 2013年下半年仅在德里 - NCR住宅市场就推出了33,500个单位，比上半年增长了6%。市场估计有1,40,000单位的未售出库存，约占在建单位的27%.Delhi-NCR和孟买大都会委员会约占正在开发的住宅单元总数的80%。

Parsvnath集团董事长Pradeep Jain表示：“我们还推出了25:75的House of Happiness Scheme。该计划适用于我们在新德里，大诺伊达，加济阿巴德，Sonepat和Dharuhera的20个项目。我们看到了压倒性的反应，并很高兴看到大量的首次购买者。“

DLF也对其20:80计划给予了积极回应。该公司预计将在古尔冈推出的新项目中获得约3,500亿卢比。首席财务官Ashok Tyagi在电话会议上表示，该公司预计20:80计划将实现高净值。

“上市开发商面临巨大的利润压力。该计划为他们提供了足够的流动性，但也给施工项目施加了更快的压力，“Indiahomes副总裁Manish Mehta表示。“为了提供这样的计划，银行的点头是必须的。银行通常会查看信用记录和开发人员的声誉。上市公司提供的项目大部分都在50万卢比到1.5亿卢比的范围内，“他补充说。

一位银行官员指出，尽管存在风险，该计划已使住房贷款组合膨胀。