导读 政府支持的抵押贷款服务商房利美(Fannie Mae)是美国房屋贷款的头号供应商，已改变其承保要求，以便让背负着学生债务的潜在购房者更容易获

政府支持的抵押贷款服务商房利美(Fannie Mae)是美国房屋贷款的头号供应商，已改变其承保要求，以便让背负着学生债务的潜在购房者更容易获得贷款资格。

联邦抵押协会本月表示，在计算借款人的债务与收入比率时，不再考虑其他人支付的债务，这是收入，就业和信用评分等主要项目之一。这意味着，如果某人的学生债务或汽车付款被其他人(例如他们的父母)还清，这些债务将不计入他们的债务收入比计算中。

然而，有一个警告 - 那些使学生贷款偿还比原来的还款协议还要小的人仍会看到他们的小额付款被纳入等式。RealtorMag报告称，公共机构已经建立了许多计划，旨在帮助那些没有赚很多钱的学生贷款支付。一旦这些人能够支付更多费用，他们就可以开始支付原始付款金额。在此更改之前，Fannie Mae只会在计算中识别原始付款条件。

此外，如果贷款用于偿还学生债务，现有房主现在有资格获得改善其房屋现金再融资的还款条件。此外，房利美本月早些时候表示，其最高可允许的债务与收入比率将在7月底从45%增加到50%。

联邦抵押协会表示，一旦这些变化生效，以前的抵押贷款申请人如果没有达到其债务收入比要求，就可以再次申请贷款，并获得更大的成功机会。