导读 目前很多朋友都很关心公摊面积是否包含绿化面积的信息，很多人也经常在搜索公摊面积是否包含绿化面积的信息。既然大家都想知道这类信息，边

目前很多朋友都很关心公摊面积是否包含绿化面积的信息，很多人也经常在搜索公摊面积是否包含绿化面积的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

共享区域不包括绿化区域，小区绿化不属于建筑物的配套设施，而是小区景观的一部分，包括绿化植物、亭台楼阁、水池、花园池塘等区域。共有建筑面积是指整栋楼业主的公共用地面积。公共建筑区域包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班室、门卫室等。

绿化率对生活有什么影响？

1.它可以丰富景观，消除疲劳。

如果主人一回家就能看到绿色和新鲜，他会感觉更好。同时还能增加居民的交流空间和活动场所，闲暇时散散步、乘凉休息、打牌下棋，与邻居密切互动，增进感情。

2.让社区显得更高档。

社区绿化是居住空间品质的重要标志。绿化率越高，建筑面积越低，用户的舒适度越高，居住环境越优美，空气越清新。

3.有利于居民身体健康。

由于城市人口和汽车污染的增加，空气中二氧化碳的含量不断增加，绿色植物可以通过光合作用吸收空气中的二氧化碳并释放氧气。让长期处于城市污染下的人们享受一段绿色健康的生活。

不同建筑的分摊比例应该是多少？

1、7层以下住宅分摊比例为7-12%。

多层建筑一般指6层左右的砖混结构，共用部分面积包括外墙、楼梯、楼梯间水平投影的1/2，以及物业管理用房(换热站、水泵房、配电房等)。)为居民提供服务。这类房屋的分摊率为7-12%。

2.7-11层的分摊率为10-20%。

7-11层为小高层，一般小高层的公摊要看每栋楼本身的情况，不同的小高层之间存在差异。当地下设备没有空间，底层没有商铺，底层架空时，小高层的分摊系数在10%-15%之间，有电梯的小高层分摊系数在15%-20%之间。

3.12-33层的分摊率为14-24%。

高层住宅的公摊面积比较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅的楼梯都比较高。此外，高层建筑中还有电梯和电梯前室占用空间，以及安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“高压井”“低压井”等公共设施占用空间。因此，高层建筑中多层建筑的公摊面积要大得多。

4.别墅的分摊率是1-8%。

别墅为独栋住宅，最高三层，含地下一层，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，而连体别墅公摊面积较少。

业主需要注意的是，在签订《商品房买卖合同》时，必须在合同中明确规定共享面积的数量，同时详细规定共享面积的具体部位、面积的大小以及共享建筑的共享部位的变化。合同越详细，对买方越有利。如果发生纠纷，买方可以通过合同保护自己的利益。