导读 新的博物馆和艺术区不仅促进了一个地区的新文化和商业发展 - 它们还有可能使附近的房地产价值激增。事实上，根据马萨诸塞州威廉姆斯学院(

新的博物馆和艺术区不仅促进了一个地区的新文化和商业发展 - 它们还有可能使附近的房地产价值激增。事实上，根据马萨诸塞州威廉姆斯学院(Williams College)经济学教授斯蒂芬•谢泼德(Stephen Sheppard)的一项新研究，新博物馆附近房屋的房产价值在五年内可能飙升20%至50%。

谢泼德将此称为“毕尔巴鄂效应”，以西班牙毕尔巴鄂命名，在1997年开设古根海姆艺术博物馆后成为全球国际艺术和奢侈品房地产目的地。“博物馆发展增强了社区，提升了房地产价值附近，“谢泼德说。

美国城市如Bentonville，Ark。; 马萨诸塞州北亚当斯; 根据“华尔街日报”的一篇文章，田纳西州的查塔努加都经历过这种现象。

例如，查塔努加的亨特美国艺术博物馆和不断发展的艺术区正在重塑这座城市的住宅区。开发商一直急于购买拆卸并增加新的单户住宅和联排别墅。“距离亨特15分钟步行路程的任何事情都爆炸了，”大查塔努加房地产经纪人协会会长杰夫拉姆齐告诉“ 华尔街日报”。例如：根据MLS的数据，7月份距离博物馆不到一英里的房屋的平均销售价格为573,000美元，高于2016年7月的271,100美元。