导读 根据抵押贷款银行家协会截至2019年3月1日的最新一周按揭贷款申请调查，美国的抵押贷款申请较一周前减少了2 5%。截至2019年2月22日的一周的

根据抵押贷款银行家协会截至2019年3月1日的最新一周按揭贷款申请调查，美国的抵押贷款申请较一周前减少了2.5%。截至2019年2月22日的一周的结果包括对华盛顿生日(总统日)假期的调整。

作为抵押贷款申请量的衡量标准，市场综合指数经季节调整后较一周前减少了2.5%。在未经调整的基础上，该指数较前一周上涨了10%。

再融资指数较前一周下降2%。经季节性调整的购买指数较一周前下降3%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了11%，比去年同期增长了1%。

“上周抵押贷款利率略高导致申请量下降。此外，购买申请的平均贷款规模增加至创纪录的高位，这是由于传统贷款的平均规模增加所致。这表明上升和更高到目前为止，买家已经成为春季市场的更大份额，“MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni说。“总的来说，传统的购买贷款比去年增加了2.1%，这表明购房者继续受到稳定的利率环境和住房供应适度增长的启发。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的40.4%降至总申请的40.0%。可调整利率抵押贷款(ARM)的活动份额增加到总申请的7.4%。

FHA占申请总量的比例从前一周的10.2%增加到10.3%。总申请的VA份额从前一周的10.7%降至10.4%。美国农业部在申请总量中的份额从前一周的0.6%保持不变。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.65%增加至4.67%，从80%贷款增加至0.44(包括始发费)至0.44价值比率(LTV)贷款。有效率从上周开始上升。

大额贷款余额(超过484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.40%上升至4.41%，而从80%LTV贷款的0.29(包括发起费)下降至0.25。有效率从上周开始下降。

FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.64%上升至4.66%，其中80%LTV贷款的点数保持不变，为0.48(包括发起费)。有效率从上周开始上升。

15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.00%上升至4.08%，从80%LTV贷款的0.38(包括发起费)上升至0.46。有效率从上周开始上升。

5/1 ARMs的平均合约利率从3.95%上升至4.08%，其中80%LTV贷款的点数从0.40(包括发起费)下降至0.39。有效率从上周开始上升。